家装潜规则　想装好房连泥瓦匠都要打点

　　130平方米左右的住宅（不含卧室，陶瓷地板砖面积100平方米），用中等偏上品质的地板砖，实际价格应在10000—12000元之间。

　　但实际中，有些业主，仅此一项，就多花费1万—2万元。

　　日前，某建材批发大市场一些地板经销商披露黑幕称：地板购买、使用流程中各种回扣、补贴费致成本虚高。

　　某店老板大军（化名）告诉记者，他店中的地板砖，都是广东某知名厂家生产，各种证书、检验合格证都有。就以800×800的中档白色地板砖来说，他们每块一般售价为70-80元。

　　“如果是装饰公司介绍、指定购买某种品牌的地板砖，每块地板砖的价格可能就要200—300元。”大军说，他们行业内有个潜规则，装饰公司介绍、指定购买的，至少要给回扣15%——20%，能多“剁”，则回扣更高。在我市，还曾创下8块瓷砖，售价2万多元的天价。

　　“同规格同类型的地板砖，我们的进价，相差在10元左右。”他说，现在全国知名的地板砖生产厂家，工艺流程、质量相差不大，有些装修业主有钱，多花点无所谓，但大部分业主是工薪阶层，只因不懂里面的内幕，多出了不少冤枉钱。

　　设计师“一句顶千”

　　如果你房子装饰请了设计师，如果设计师有心赚取回扣，就装饰花的钱，可能就更多了。

　　某地板砖老板大东（化名）解释，设计师一般会要求你购买某种品牌的地板砖，并指定在哪个店购买才行，如果你不按照他的意思办，他就会这样说：“买别的地板砖，不符合我的设计风格，到时候装饰效果出不来，就不能怪我……”

　　如果你是业主，相信你只能“乖乖就范”。

　　设计师指定的地板砖，价格可能就会高出很多。

　　别小看了为你家贴地板砖的泥工，作为行家里手的他们，如果说你购买地板砖不好，或者说存在各种隐患，你很可能就要选择退货，转而选择他们帮你介绍的地板砖商家了。

　　就算他们不为你指定地板砖商家，商家照样需要给他们打点，行内的潜规则就是每平方米回扣2-5元（补贴费），这样一来，泥工就不会说地板砖的坏话了。

　　“我们供货后，都会给业主家一张售后卡，泥工拿着售后卡，直接来我店兑钱。”

　　建议：最好亲力亲为

　　一经销商说：“我们其实也想杜绝各种回扣，但这不是某一家地板砖店能做到的……”

　　他认为，如果要家装，最好采用“包工不包料”的形式，精确地说应当是“包清工”，就是只让装饰公司出人工，所有材料采购均亲力亲为，从买钉子到穿线盒、从乳胶漆到地板砖等等，不让工人、设计师等随同，自己完成所有进购行为。

　　其次，要是觉得上面这种做法太繁琐，还可以选择“包套餐”的方式，也就是说，按每平方米价格包干，然后要求装饰公司来个“整体折扣”，这样也能最大限度地降低损失。