综合楼玻璃幕墙装饰工程监理细则

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

一、工程概况
（一） 项目名称：江阴市江阴市长江路综合楼幕墙装饰工程
（二） 工程类别：综合楼
（三） 项目地址：江阴市长江路与砂山路交叉口
（四） 建设单位：江阴市海事处、江苏省江阴农村商业银行股份有限公司、江阴市锦隆房地产开发有限公司
（五） 监理单位：江阴市建设监理有限公司
（六） 设计单位：江苏建伟环保工程股份有限公司
（七） 施工单位：江苏鑫宇装饰有限公司
（八）项目规模：31200m2
（九）工程造价：约800万元
（十）工程项目计划开工日期：2006年8月7日；计划施工日期：100天
长江路综合楼幕墙装饰工程由A、B、C三段组成，占地面积8060平方米，建筑总面积为31200平方米，总高度为57.800米，结构类型为框架结构。本工程建筑外表面采用幕墙和门窗结合的形式，按照使用功能不同，主要有以下几种类型：
1、本工程窗体采用断热冷桥铝合金中空玻璃窗，玻璃为5mm+9A+5mm普通中空白玻璃及5mm+0 .76PVB+5mm LOW-E夹胶玻璃，型材采用目前最新的断热节能形式，型材表面粉末喷涂处理；
2、固定大玻璃幕墙及无框玻璃地弹门玻璃采用12mm钢化透明玻璃：
3、干挂30mm厚花岗石幕墙，花岗石颜色为浅褚红色，此形式位于A座裙楼的主题幕墙，主楼突出装饰造型面，B、C段楼的包梁包柱位置；
4、3mm厚单层铝板幕墙，分别位于A座主楼的大面幕墙，B段的楼顶机器房、窗间墙以及飘顶造型和支撑钢柱处，A、B、C段的包梁包柱位置。铝板的颜色有银色和蓝色；
5、铝合金玻璃幕墙，位于A段铝板幕墙中间和石材幕墙中透明显眼处；
6、金属玻璃雨棚。包含钢结构点驳式玻璃雨棚，位于A、B、C段的主入口位置；隐框式钢结构玻璃雨棚，位于首层商户及门上方，此部分钢结构外包铝板；
7、C段东、北面除门窗外其余均为砖墙饰面（其他单位施工）。
本图纸范围主要包括：A、B、C段整套外装技术优化施工设计图，以提供完整优质的幕墙系统工程。

二、监理工作范围
施工阶段：钢结构及幕墙工程的质量控制、进度控制、安全控制。

三、监理工作目标
质量控制目标：无锡市优质
进度控制目标：按合同工期完成
安全控制目标：无重大伤亡事故发生

四、监理工作依据
1、钢结构工程施工质量验收规范 GB50205——2002
2、建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81——2002
3、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ 82—91
4、铝型材、铝板氟碳涂层JG/T 133-2000
5、铝合金建筑型材GB/T 5237-2004
6、钢化玻璃GB 963-1999
7、中空玻璃GB/T 11944-2002
8、紧固件 螺栓和螺钉GB/T 5177
9、硅酮建筑密封胶GB 14683-2003
10、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001
11、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-91
12、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-2001
13、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003
14、金属及石材幕墙工程技术规范JGJ 133-2001
15、点支式玻璃幕墙工程技术规范 CECS 127-2001
16、全玻璃幕墙工程技术规范DBJ/CT 014-2001
17、点支式玻璃幕墙支承装置JG 138-2001

五、监理工作内容
根据监理合同，项目监理组对本工程钢结构工程及幕墙工程施工阶段的质量控制、进度控制、安全控制。
（一）、质量控制
1．质量控制原则 
①以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
②以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；
③ 未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务； 
④未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用； 
⑤未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。 
2． 质量控制工作的重点
①设计文件变更程序、工程质量验收程序、开工审批程序等各类程序； 
②各种施工技术经济指标； 
③施工中的关键工序、工艺流程、 重要环节及隐蔽工程；
④施工中的薄弱环节或不太成熟的施工工艺等；
⑤对后续工程施工质量及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等； 
⑥对采用新技术、新工艺、新材料、包括新人员的控制工作； 
⑦技术难度大、施工困难大的工序或环节等； 
3．质量事前控制内容
（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 
①  由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点、明确质量评定标准及施工验收规范；
② 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范； 
③ 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准； 
④ 参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，了解设计意图、明确关键部位、以及新产品、新工艺、新材料的要求、提出图纸中的技术难点。 
（2）对施工场地的控制：由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。
（3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
（4）对工程所需原材料及半成品的质量控制
①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核、检查鉴定书和试验报告、新材料要求有江苏省备案材料；           
②对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定、对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家； 
③对于装饰材料、制品（如五金制品 、卫生洁具），应在协同建设单位审查样品后，再同意进货，对于进场的设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查，应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放，以保证其质量。 
（5）对下列材料进行见证取样、送样、检测
①钢结构用钢板及预埋螺栓检测
②建筑幕墙风压变形性能检测
③建筑幕墙雨水渗透性能检测
④建筑幕墙空气渗透性能检测
⑤建筑密封材料检测
⑥石材检测
（6）对施工机械的质量控制
①审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要；     
②对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备是否有计量部门出具的检定证明；
③对直接危及工程质量人员安全的施工机械，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查，需经劳动安全部门验收的应有验收合格手续； 
（7）审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案，按如下原则审查：
①施工方案的审查：施工程序要符合要求；主要项目的施工方法审查；
②施工组织设计中工期，质量目标应与施工合同相一致； 
③施工总平面图的布置合理；  
④施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术；  
⑤进度计划合理可行、进度保证措施可行、各项资源使用计划与进度计划保持协调性；
⑥质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；