大厦室内装饰工程监理实施细则

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一、 引用规范及条文
1、 JGJ73—91 《建筑装饰工程施工及验收规范》
2、 GBJ301—88《建筑工程质量检验评定标准》
3、 设计图纸
二、 准备工作
1、 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。
2、 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：
（1）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。
（2）、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。
（3）、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。
（4）、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。
（5）、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。
3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关“计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、两管理、一协调。
4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位，请设计单位处理。
三、 吊顶工程
控制要点
1、 材料
（1）、各种材料等级、规格以及零配件应符合图纸设计要求。
（2）、各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐全。
（3）、所有材料进场后不得任意堆放，防止踏踩、损坏、污染、变形和缺损。
2、 施工前的准备工作
（1）、对安装工程应先进行隐蔽验收，所有预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。
（2）、原砼结构上的孔洞应填补完整，无裂痕、渗漏现象。
（3）、吊顶上应弹线确定吊点位置，吊点位置应符合图纸及规范要求。
3、 龙骨安装
（1）、根据吊顶的设计标高要求，应先在四周墙上弹线，其水平允许偏差不大于15㎜。
（2）、根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。
（3）、至龙骨端部吊点离墙边不应大于300㎜。
（4）、至龙骨安装后应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。
（5）、如主龙骨在安装时与设备、预留洞或其它吊件、灯具有矛盾时，应通知设计人员进行协调处理吊点位置或增加吊杆。
（6）、吊杆安装应垂直，不得有倾斜。龙骨配件应使用同型号产品，卡接应牢固。
4、 罩面板安装
（1）、板件应在自由状态下进行固定，防止出现弯稜、凸鼓现象。
（2）、纸面磅板的长边应沿纵向次龙骨铺设。
（3）、自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10—15㎜为宜，切割的板边以15—20㎜为宜。
（4）、固定石膏板的次龙骨间距不大于600㎜。
（5）、钉距应在150—170㎜之间。
（6）、纸面石膏板固定时，应从块板的中间向板的四边固定。
质量通病的防治
1、锈斑：各种外露的铁件在封板前必须经过防腐处理。
2、开裂：A、吊顶内的一切空调、消防喷淋、灯具、强弱电管道等必须自行独立架设。
            B、吊杆必须垂直，吊挂件紧固牢靠，起拱高度应满足。
                C、接缝处理应使用与石膏板配套的产品。面纸封边处应用小刀打坡口，确保接缝腻子与石膏芯可靠粘接。
3、吊顶不平：施工中应严格控制标高位置，安装龙骨应按墙边水平弹线位置控制，安装石膏板应拉通线检查。
四、 饰面砖工程
控制要点
1、 水泥砂浆结合层的处理
（1）、应根据1m水平线，打灰饼及用刮尺推好，冲筋，浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。
（2）、根据冲筋厚度，用1∶3干硬性水泥砂浆抹铺结合层，结合层应用刮尺及木抹子压平打实。
（3）、对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。
2、 面砖铺贴
（1）、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。
（2）、用水泥砂浆满涂块料背面，对准接线及缝子将面砖铺贴上，用小木锤着力敲击至平整。
（3）、应及时将挤出的水泥浆清理干净，不得污染砖面。
（4）、灌缝：待粘贴水泥浆凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平砖缝，用锯末、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
质量通病的防治
          （1）、平整度差、缝不直：应选择有信誉的供应商，定货前要确定面砖质量等级，选择优质砖。材料进场后应严把验收关，抽取部分砖块做现场尺寸检测。施工时应首先确定铺贴方案，确定基准砖块后，带线铺贴，铺贴过程中不断通过水平调整平整度。
           （2）、空鼓：空鼓现象是各类饰面砖铺贴中的常见质量通病，研究其原因，有以下几个方面：
A、 基层清理不到位，不充分湿润。
B、 基层未刷纯水泥浆或水泥浆标号不高。
C、 面砖铺贴前浸泡或浸泡时间过短，致使砖块吃水不透。
D、 面砖铺贴时，未充分拍定，或为就整面角部翘角。
防治措施： A、铺贴前地面清扫干净并洒水湿润。
                     B、用与结合层同标高的纯水泥浆刷浆一道。
C、 砖铺贴前应充分浸水湿润，出水后凉干备用。
E、   面砖铺贴时背面刮浆饱满铺贴后，四角拍实直至接缝处冒浆为止。
F、 结合层水泥浆未达到强度前采取必要的保护措施，避免施工人员踩动。
五、 细木施工
控制要点
1、 细木装饰施工时，主要质量控制点是选择木材，要选用双A级产品，并要在安装前做油漆实验，以检查木材色差和纹路是否均匀，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、渗油性。
2、 家具及木制作的质量要求
（1）、木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料涂刷两遍。
（2）、铁件与木连接必须刷红丹防锈漆两遍。
（3）、与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。
（4）、木制作所使用的基层木工板必须采用优质细木工板，家具内侧应使用三夹板或饰面板封面，使完成的家具内侧光滑、平整、干净。
（5）、家具门扇扇缝必须上下左右大小一致，盖档门缝宽度5—6㎜，门扇缝边为6㎜，四周一致。
（6）、家具表面饰品必须选用统一的木材，上下左右的门扇与抽屉用料应统一木纹。
（7）、天花线、踢角线接口平整，无高低之分，不能选用有色差的木料，有木结、蛀洞、深色木材不能使用。