公寓门窗玻璃安装分项工程监理实施细则

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一、工程概况及特点
（一）项目名称：义龙丽景都市公寓
（二）施工单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司海南分公司
（三）设计单位：海南泓景建筑设计有限公司
（四）施工数量：三幢地上十八层局部二十层高层住宅、一幢四层综合楼门窗玻璃
（五）设计要求：浅绿色玻璃
二、编制依据
（一）本工程施工图设计文件和设计变更。
（二）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）。
（三）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327－2001）。
（四）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
（五）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
（六）施工合同、监理合同等。
三、本细则适用范围
本细则适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程。
四、监理工作流程
熟悉施工图设计文件→组织图纸会审→审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底→审查施工技术工人资格→对原材料进行严格检查→巡视、平行检查施工过程→施工企业自检→监理工程师组织有关单位进行验收→进行下一道工序施工。
五、监理工作质量控制要点及目标
    监理工程师须对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。
（一）质量控制要点
1、玻璃的品种、类型、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。玻璃、密封条应具备产品合格证书、性能检测报告。
2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。
4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。
5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。
6、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
7、木门窗玻璃的安装应符合下列规定：
（1）玻璃安装前应检查框内尺寸、将裁口内的污垢清除干净。
（2）安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉固定。
（3）安装木框、扇玻璃，可用钉子固定，钉距不得大于300mm，且每边不少于两个；用木压条固定时，应先刷底油后安装，并不得将玻璃压得过紧。
（4）安装玻璃隔离时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变形，损坏玻璃。
（5）使用密封膏时，接缝处的表面应清洁、干燥。
8、铝合金、塑料门窗玻璃的安装应符合下列规定：
（1）安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。
（2）使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。
（3）玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。
（4）镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。
9、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
10、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。
11、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。
（二）目标
监理工程师通过对以上质量控制要点的监控，确保玻璃安装分项工程质量达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）合格标准。
六、监理工作方法及措施
（一）事前控制
1、在熟悉施工图设计文件的基础上，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师对存在的问题提出意见，并经设计人员认可后方可有效。
2、审查施工技术工人资格，符合要求的由监理工程师认可后方可施工。
3、组织讨论和审查有关门窗玻璃安装工程的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方可实施。监督施工单位进行技术交底。
（二）事中控制：
1、监理工程师对门窗玻璃安装工程的施工采用巡视、平行检查相结合的方式进行检查验收。
2、监理工程师对施工企业不按照施工质量验收规范施工的必须坚决制止，并责令改正，必要时下发《监理工程师通知书》责令改正。
（三）检验批、分项工程的验收
1、门窗玻璃安装检验批、分项工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理工程师组织有关单位进行验收。凡达不到质量标准的，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）第5.0.6条进行处理。
2、门窗玻璃安装分项工程检验批的划分应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）第5.1.5条的规定。
3、门窗玻璃安装检验批、分项工程质量评定应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）第13.0.4条的规定。
4、检验批、分项工程的验收必须具备的质量控制资料
（1）施工图及设计变更文件；
（2）玻璃、密封条的产品合格证书、性能检测报告；
（3）隐蔽工程验收记录；
（4）施工记录；