幼儿园装饰工程监理细则

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本工程位于临城新区。钢筋砼框架结构共3层,总建筑面积6474㎡。装修内容:一层为礼堂、托班教室和寝室、小班教室和寝室、餐厅、卫生间、仓库、门卫等。二层为托班教室和寝室、中班教室和寝室、办公室、卫生间等。三层为多功能活动室、舞蹈室、科学发现室、办公室、会议室、活动室、美术室、寝室、卫生间等。楼地面采用韩国LG地材、橡胶颗粒地材、抛光砖等，墙面采用环保乳胶漆、石膏板、软木、大理石、人造石等。吊顶采用石膏板吊顶。门采用防火门、玻璃门、木门。
为保证本工程实现预定的质量目标和工期目标，根据本工程监理合同、监理规划和设计图纸及国家的有关规定的要求，特编制本工程的二次装修、装饰工程监理工作实施细则，使有关方面对监理单位在各分部分项工程的具体要求和签证手续更加明白了解。在监理工作中，监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“事前检查、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求。
一、施工质量监理的主要规范、标准及依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》                        GB50300-2001
2、《室内装饰材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》            GB18518-2001
3、《室内装饰材料人造板及其制品中甲酴释放限量》            GB18581-2001
4、《室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量》                    GB18583-2001
5、《室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量》                  GB18582-2001
6、《建筑材料放射性核素限量》                              GB6566-2001
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》                        GB50209-2002
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》                        GB50210-2001
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》                       GB50303-2002
10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》                   GB50325-2001
11、《建设工程监理规范》                                   GB50319-2000
12、设计技术文件（施工图、技术交底记录、图纸会审记录、联系单）。
   二、施工准备工作的质量控制:
    施工准备工作贯穿于整个施工过程中,监理工作将对各阶段、各工序、各工种的准备工作进行审核控制，其主要工作包括：细致、准确、全面地做好调查研究工作，组织好质量控制体系，审核施工组织设计，认真选择施工方案，做好材料、机具的检测工作，审核质量计划编制，做好技术交底工作。
   （一）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经确认承包单位不得将工程分包出去。
   （二）承包单位应在工程开工十五天前将正式施工组织设计报送监理组进行审核，并填写施工组织设计报审表，无施工组织设计的施工单位不得开工。
   （三）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图中的疑点消灭在图纸会审上，解决在施工之前。
   （四）督促帮助承包商完善质量保证体系，承包商单位只有做到自检合格基础上再通知监理复验，并在工程验收单上签证工程质量意见后，方可进行下续工序施工。
   （五）加强对原材料、半成品、成品的质量检查：
    1、用于工程上的主要材料，进场时必须先填写工程材料报验表，并出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料。监理人员应审核资料并核查实际进场数量，同时督促并见证承包商按规范规定抽取试样进行检验复试。
   2、某些特殊材料在订货前，承包单位应提供样品及有关供货厂家情况、单价等资料，向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意后方可订货。
   3、施工过程中经常检查实际所用材料（含门窗）的质量，凡无合格证的材料不得用于工程。
  （六）检查并复核测量仪器是否符合要求，检查锯板机、刨板机等施工机械性能是否完好。
    三、施工过程中的质量控制：
在施工过程中应注意对上道工序的质量先进行检查验收，凡不合格者应及时向施工单位指出并予以修正。装饰工程施工前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行装饰施工，所有隐蔽工程均应在承包单位认真自检合格确认（签字）后，提前通知监理工程师复验签证（同时必须提供自检资料），未经复验签证一律不得进行隐蔽。装饰工程一般要求先做样板间或样板活 ，经检查认可方可正式施工 。对完成的分部、分项工程应按有关质量评定标准和办法进行检查、验收，要求施工单位在自验合格基础上再报请监理组核验 。
严格执行国家标准强制性条文：
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2、当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构安全性进行核验、确认。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等配套设施。
6、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
装 饰 装 修 分 部 工 程
（一） 地面工程：
A、板块地面：
1、地砖及大理石、花岗岩等板材进场后应及时进行检查验收，未经验收并认可的材料不得使用。饰面板（砖）粘贴必须牢固。
2、板块楼地面铺贴前，应对基层进行认真处理，要剔除装修抹灰掉落的落地灰及浇筑垫层时超高的混凝土，还需清除垫层上的污物、油垢等杂质。
3、要根据板材厚度及粘接层厚度弹出水平控制线和十字控制线。对有设计图案的地面，尚应根据方案图的要求弹出每块的位置线。
4、板块楼地面铺贴前要求先进行排块试铺，对于边缘处面砖的尺寸不得小于1/2砖。要注意控制踢脚线出墙厚度，一般为8-10mm。
5、铺贴前要求先对基层砼进行充分湿润，并要求已湿润的基层（找平层）上刷好素水泥浆结合层。
6、板块类材料铺贴前，应对规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。地砖铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖铺贴应紧密、坚实、砂浆应饱满，并严格控制标高，面层铺贴应在24h内进行擦缝和勾缝工作，要做好铺贴后养护和保护工作，洒水养护时间不应少于7d。
7、在铺贴大理石、花岗岩面层时，结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水作粘结。铺贴的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确，板材间的缝隙宽度不应大于1mm，且应在铺砌后1-2天进行灌浆擦缝工作。面层施工完毕后，封闭房间，派专人洒水养护不少于7d。当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。
B、检查验收：
1、检查所采用的材料和完成的楼地面各层构造及其连接件是否符合设计要求和规范的规定。
2、检查地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性；上下层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓；踢脚板应与墙面（板面）紧密贴合。
3、检查地面各层的坡度、厚度、标高和平整度，供排除液体的带有坡度的面层应做泼水检验、盛水检验，不得有倒泛水和积水现象，平整度检查采用２m直尺检查，其允许偏差应符合规范要求；厚度的控制以施工时控制为主，当发生怀疑时可钻孔检测；要重视地面标高控制尤其要控制好卫生间、厨房、盥洗等用水房间的标高。
4、检查变形缝的位置和宽度，板、块材间隙的大小及填缝质量是否符合设计和规范要求。板块面层相邻两块板的高差允许偏差应符合规定。
（二）、门窗工程：
1、材料在施工过程中通过观察、检查材料进场验收记录和复验报告等方法，检验木材的品种，材质等级及人造夹板的甲醛含量等必须符合设计要求。
2、木门窗的结合处和安装处不得有木节或已填补的木节，如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。
3、门窗框的厚度大于50mm的门窗应用双榫连接。榫槽应用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。
4、门扇的胶合板不得有戗槎。边框和横楞应在同一平面上。面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。
5、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。安装 必须牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
6、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
（三）、吊顶工程
1、吊顶工程所用材料及其配件应符合有关现行国家标准，其品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
2、吊顶龙骨在运输、存放、安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变生锈。
3、吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，特别预留孔洞、吊灯等处理的补强应符合设计要求，以保证安全。
    4、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。边龙骨的安装应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
5、主龙骨吊点间距，应符合设计要求，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不大于房间短向跨度的1/200-1/300，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
    6、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。吊杆应通直并有足够的承载能力。当予埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。
7、次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。当用自攻螺钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
8、吊顶木龙骨的安装，应按现行《木结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。
9、检查安装好的吊顶架，应牢固可靠。
10、罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：
在现浇板或予制板缝中，按设计要求设置予制埋件或吊杆；吊顶内的通风，水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道，应安装完毕。消防管道安装并试压完毕；吊顶内的灯槽、斜撑、剪力撑，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙面骨上，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。
11、罩面板安装前，应根据构需要分块弹线，带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求。若设计无要求，宜由顶棚中间向两边对称排列安装，墙面与顶棚的接缝应交圈一致。
12、安装罩面板的紧固件，宜采用镀锌制品，予埋的木砖应作防腐处理。罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。罩面板安装后，应采到保护措施，防止损坏。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘巾的罩面板不得有脱层，胶合板不得刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。