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收房验房知识问答

网友: 我觉得验房最需要注意的问题，希望林监理给我们列一下。这样对大家来说思路会比较清楚。
监理:主要是以下这几个方面：一、水电有没有问题；二、墙面有没有渗水；三、墙面、地面有没有空鼓；四、门窗开关是否通畅；五、墙面有没有开裂，如果有，要清楚是何原因造成的开裂。
网友:请问KFS私自改动小区布置，在楼附近设置垃圾房、改动小区主门卫房的造型，像这样到验收时怎么跟KFS交涉？望各位提出宝贵意见
监理:如果KFS私自改动小区布置，在楼近处设置垃圾房，改动小区主门卫房的造型（与原设计图不符），在验房时可联合部分业主与KFS提出交涉
网友:请问收房的时候主要是不是就像水电验收一样？主要看水电啊？还有其他需要仔细看的吗？
监理:收房的时候，一个是看房子是不是有漏水的地方，管道是不是通，还有墙面有没有开裂，墙面有没有空鼓，门窗有没有问题。还有，顶面是不是平整，房子有没有沉降造成的裂缝。主要是查这几个方面。
网友:开发商和我们当初买房的时候允诺不一样，小区不仅配套跟不上，房子的质量也不过关。那我在收房的时候要重点看哪些地方？开发商要在场吗？
监理:验房时，开发商会给一个验收的标准，开发商会派专门的工作人员陪同验收。一个可以按照开发商的验收标准验收，还有一个就是业主自己看看有没有墙面漏水，有没有墙面开裂，管道是不是畅通，门窗有没有问题。可以在现场记下来。如果有问题要解决，可以直接找开发商。如果是普通现象的话，可以联络一些有问题的业主，一起找房产商解决这些问题
家装工程的完工验收其实只是一个整体观感的验收，而真正会对后期质量造成影响的工作在前期都已完成，所以控制家装工程质量更应该重视施工的整个过程细节。这就要求业主在进行家装工程前一定要主动搜集有关家装质量的要求标准，同时最好选择一家品牌知名度与口碑都较好的公司来进行家装施工。

发布：2007-07-25 16:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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