装修中常见的一些预算问题及讲解

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第一部分：
预算中发现的主要问题

1、踢脚线的价格

      因为现在装修中很多产品都是客户自己买了，因此装修公司做的活越来越少，因此在一些很不起眼的项目中拼命玩花样，以追求高利润。踢脚线的花样就这样被提到台面上来了。

一般装修公司把踢脚线拆分成两个项目：一个是木做，一个是油漆，因此你要看踢脚线的价格的话，需要把这两项相加，就知道是多少元/米了。这次审核中最贵的一家价格达到了33.6元/米，与之相比较，你可以看一下网站团购的住标的踢脚线的价格，无论是质量还是做工以及环保上，都要比自己做好很多，但价格却便宜很多，由此可见装修公司的利润了

下面详细分析一下踢脚线的价格组成

以10CM高的踢脚线为例
踢脚线一般是这样做的
九厘板+饰面板+油漆+敷料+人工
一张九厘板规格是1.22米*2.44米，按很好的60元/张计算
开成10CM的可以有12*2.44=29.28米，我们以28米计算
饰面板也是同样的，按很好的80元/张计算
则木工主料价格应该是60/28+80/28=5元/米
敷料是白胶、木批、枪钉、木榫，价格基本上是1.5元/米
人工是5元/米
总共木工价格是11.5元/米

油漆费用
一张板3平方
每平方米2底4面的油漆价格是：主料20，敷料10，人工15，合计45元/平方米，一般板的总油漆价格是45*3=135元，摊到每米的价格是135/28=4.8元
因此，木工+油漆的价格是16.3元/米，一般给装修公司20元/米是比较合理的，而且用料已经很好了
2：地板龙骨价格
很多用实木地板的TX家的地龙骨加人工的价格也非常高，很离谱
一般地板城里地板包安装的人工+材料的价格是35~40

装修公司一般采用这种技巧，将一个项目拆成两个项目，如把地板拆成地板和龙骨两个项目，这样可以多算一次敷料，把高昂的人工拆成两个看起来不高的价格（加起来是很高的）
例：
项目名称----------主料----敷料---人工
地板（菠萝格）---200---6-------10
龙骨（落叶松）----15---6------10
这里面就有很多问题，一是主料品牌没有讲，菠萝格漆板好品牌零售也只有200，如果是没有品牌的产品，150的也有
二是龙骨没有讲是烘干落叶松还是没有烘干的，15的价格应该可以买到比较好的品牌落叶松了
三是我们把除地板主料的价格相加，总共是47元/平方，可以想象里面有多少利润在内了
3：门套的问题

门的价格从150~2000都有
区别在于
1、心材用料
200左右的门基本上采用未烘干的木料，质地比较差，容易出现发霉变形问题。有些商家为了降低销售成本，在一些次要部位降低木材的用料的档次甚至不用。如装锁的地方一般采用硬木，这个位置俗称锁木，差的门就根本不考虑这个问题了，后果就是锁装的不牢。
好的门一般都采用烘干木料，采取指接方式，装锁处采用柳安等硬木，因此出现问题的机会少很多
2、做工
成品门的内部做工很难看出来的，一般采用用手指按门的各个位置，差的门在局部偷工减料，会有明显的凹陷感觉
一般看门的质量。主要看门的表面情况
A、饰面板没有透出基层的颜色
B、线条交接处做工精良
C、饰面板或木皮没有明显的缺陷，如修补、结巴等
D、没有胶水印子
E、包装精良，不是裸体的

3、利润率
好的门和差的门成本上可能只相差1、200，但销售价格上区别可能就有3~400元，因为有广告成本、店面成本、发票成本以及考虑更多的售后服务成本在内
4、面层材料的区别
门的面层有模压板（做混水用的）、饰面板、木皮等多种
一般采用饰面板的厂家规模相对比较小些，因为贴木皮对技术和设备要求高，这些厂家暂时没有达到，因此采用从市场上购买饰面板，就会出现面层质量不稳定的情况
同样，使用水曲柳木皮和胡桃木木皮，其价格就相差比较大了，因为树种的价格区别很大
5、款式的区别
款式决定做工和用料数量的多少
款式复杂，人工就上去了，相应的材料数量和损耗也增加了，这些费用自然会增加到销售价格上去
6、发票成本
要发票和不要发票成本相差5%，但不要发票就风险大很多。出现问题互相扯皮时，有发票的一方可以向消协投诉的，没有发票消协是不管的

4、敷料的问题
绝大部分预算的问题都出来敷料上
一般有这些情况
A,敷料没有品牌,没有品牌意味着可以给你用好的,但也可以给你用差的
B,重复计算,因为数量金额比较小,消费者不大注意.但聚沙成塔,装修公司的利润就是这么来的

还要注意,有的JS在一些工程量上面做文章
具体的做法就是在做预算的时候将数量报少一些（最后是按实结算，反正到最后还是客户承担）
另一种恶劣的情况是。有些没有职业道德的预算员与施工队勾结起来，将一些板材类的价格较高的材料多做一些数量，等材料进场后通过其他方式转移出去，赚取昧良心的钱。
你需要具有孙悟空的火眼金睛，将JS的花样识破！

5,预算的标准格式
一份标准的预算报价单的组成和形式
一、抬头
需要有
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