物业业主委员会财产生要来源于以下三个部份
有一定的财产。业主委员会财产生要来源于以下三个部份：
(1)物业的共用部位、共用设施、设备和物业管理办公、经营用房及由此产生的收益(如停车场收费、楼顶广告牌位租金等)。以上物业及其收益由业主委员代表全体业主进行监督管理。
(2)住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
(3)业主委员会的办公活动经费。
济南物业管理系统与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下产生的一种新型管理服务体制，其最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合。业主自治自律包含两个方而，首先、业主物业的所有人，对所拥有物业享有占有、使用、收益、处分的权利，同时也必须承担出资对物业进行必要的管理、维护的义务。在此基础上，业主享有选聘、监督物业管理公司的权力和对重大物业管理问题的决策权力，这就是业主自治。其次，在共同使用物业的过程，单个业主的利益不可避免地会与全体业主的共同利益发生一些矛盾，这就要求单个业主从维护全体业主共同利益的原则出发调整、约束自己的行为，这就是业主自治。
泛普软件业主委员会是广大业主实现业主自治自律的前提和关键，其主要原因有：
(一) 业主委员会是整合广大业主的共同意愿，维护广大业主合法权益的有效组织形式。
(二) 有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系。
(三) 有利于促进形成物业管理市场竞争机制。
由此可见，没有业主委员会，缺少了物业管理的主体，物业管理也失去了生存和发展基础，也就谈不到发挥物业管理新体制和市场机制的作用和效能。因此建立业主委员会，济南物业管理软件明确业主委员会的法律地位，是我国建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的新体制的基础，也是培育和规范物业管理市场的必然要求。
