国内物业管理系统品牌对比表

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 　一、物业行业软件发展现状：

　　由于物业管理行业的快速发展，物业管理呈现规模化、范化、专业化、信息化的趋势，但由于物业行业从业人员问题，物业行业发展现状等各种条件制约，物业行业信息化发展一直非常缓慢。2014年社区O2O火爆，社区O2O作为电子商务最后一块处女地，BAT三大巨头都虎视眈眈，而物业公司作为社区资源的拥有者，如何利用信息化、互联网的手段来充分利用自己的社区资源，分享互联网+带来的红利，是摆在物业面前的一项课题，所以物业管理软件这一两年也风生水起了，物业软件厂家也在想法通过通过来帮助物业建立社区运营方案来推动物业管理软件的销售。

　　未来物业行业的发展必定是面向业主的基于物业基础服务的社区生活服务综合平台，如下图所示。

　　二、物业管理软件的发展大致经历了以下几个阶段：

　　1、第一阶段：excel、access等简单的记录、单机版软件。

　　2、第二阶段：VB、delphi等开发工具开发的c/s架构软件，应用于局域网，实现单个项目的管理。

　　3、第三阶段(物业ERP)：内部互联阶段，Asp.net，jsp等开发的b/s架构软件，支持局域网、广域网，实现物业管理服务集成平台，优化企业内部管理。

　　4、第四阶段(互联网+物业=社区O2O)：外部互联阶段，通过信息化手段整合上游的业主资源、下游的服务商、供应商资源，搭建社区服务集成平台，实现物业公司有管理服务公司到服务集成商的转变，为物业提供更多盈利空间。

　　三、软件选型建议

　　从技术上讲，物业软件大致发展从单机版，到CS架构，到现在的BS架构，那么如果想实现对移动互联网的无缝对接，那就必须是BS架构产品。除了物业软件本身对物业企业企业集团化发展的不能满足，再有就是对移动互联网以及社区互联网的支撑，一些早期的物业软件也无法满足。所以很多厂家又推出了新产品，但对于物业来说，如何选择即稳定的、又能满足社区互联网移动应用的产品，面对五花八门的软件，对物业来说确实是一项难题。

　　选软件前一定确认几个问题?

　　软件架构是CS架构还是BS架构?如何区分的话也很简单，就是看软件是否需要安装客户端，是否可以通过IE、360等浏览器打开?

　　软件是否支持集团对项目的集中管控?不是软件厂家说支持软件就支持，比如作为集团公司的主管副总，是否可以查看所管辖的所有项目的相关信息?还是必须看哪个项目的信息以哪个项目的身份登陆一次?

　　软件是否支持移动及社区应用?

　　如果支持移动应用，软件的数据是在自己的服务器还是云端软件厂家的服务器?

　　软件售价是按项目卖还是按照用户数、并发数?因为很多软件公司给物业公司做预算时按照很少的数目来做，但实际应用时却发现不够用，从而被迫在增加投入。

　　(泛普软件-物业管理OA服务集成平台)

　　泛普软件

　　公司成立于2003年，16年来专注于物业领域信息化建设，致力于为物业行业信息化提供源动力。经历16年发展，泛普软件已成为目前国内历史最久、规模最大的专业物业软件供应商。

　　泛普软件集团旗下拥有国内实力超强的经纪公司、顾问公司、中介公司、物业公司、软件公司，专为房地产企业提供管理顾问咨询、项目全案策划、销售代理、物业管理等增值服务。泛普软件凭借在房地产领域的实际项目运作实践，形成对房地产业的独到、深刻的理解，并把这些专业知识和经验积累完美地融入软件产品和IT服务之中，从而构造了泛普软件区别于国内任何一家竞争对手的核心竞争力。

　　极致软件

　　深圳市极致软件有限公司是中国物业管理行业目前最大的信息化项目招商局物业管理信息系统的软件提供商，致力于提供具有自主知识产权的企业管理软件和业务基础平台软件的高新技术企业。极致公司成立于2005年4月，总部位于深圳市福田区星河世纪大厦，在北京、上海、广州和海口等地设有分支机构，在全国各地拥有多家合作伙伴。

　　极致的物业产品本身虽然也是C/S架构，但是是可以基于BS架构部署的C/S产品;不过一般也是按照并发用户数出售。需要安装客户端。与传统CS架构的区别在于，极致的CS架构产品是基于Web Service等技术的远程调用的模式，本技术一般用于接口的开发，而应用于产品本身的开发会造成速度慢的问题。

　　中科华博方圆物业管理软件

　　中科华博的物业产品是基于浏览器的纯B/S架构产品，可能是最早的基于B/S架构的物业管理软件,且无用户数、无并发数限制。其特有的基于集团架构的开发模式对物业集团的无缝支持，预留Web Service、API、JSON等接口;集成各种第三方应用，比如呼叫中心、资产条码、售水系统、售电系统、停车场系统等;用户自定义开发平台，各种数据字典、表单、字段随用随定义;自定义的软件开发接口,软件伸缩性、扩张性强;否则受制于软件公司。

　　乐天科技

　　广州乐天科技有限公司(以下简称"乐天科技")是专业从事房地产行业、物业管理行业和智能楼宇/智能建筑行业的企业信息化管理系统的开发和推广工作的高科技企业。乐天企业创建于1996年，已有十年物业管理系统软件开发经验。 

　　产品架构与思源一样，主流产品为C/S架构，B/S架构版本也于10左右年开发出来的，不过是部分功能，也就是产品部分CS部分BS。基本都是针对中端产品，目前版本为5.0成熟的产品为C/S架构，部分应用B/S架构最近才开发出来，稳定性还不敢保证。部分C/S，部分B/S，B/S的架构优势因为有部分C/S而无法体现，增加第三方软件成本与风险，C/S产品为delhi开发，B/S有.net开发，SQL_SERVER数据库。

1、各产品评分一览表：