几大物业管理软件排名、对比分析表

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 　　中国几大物业管理软件排名调查 究竟哪个好功能齐全

　　随着物业管理行业的不断发展，通过物业管理软件的应用，将会有更多的物业管理公司加入到计算机管理的队伍中 ，物业管理软件系统的应用，不仅简化、规范物业公司的日常操作，更可以促进物业公司全盘管理向现代化管理企业迈进。从物业管理行业了解的情况来看，思源、泛普软件、乐天等第一批物业管理软件由于依托于南方成熟的物业市场环境，一直是行业的老大，市场占有率较高，但由于物业行业这些年飞速发展，其产品跟不上行业发展速度，被一些新起的物业软件厂家超越，比如北京中科华博、极致、美萍等，究竟哪个好用、功能齐全、界面友好，还是大家来投票选出你认为最好的物业管理软件。

　　思源物业管理系统

　　成立于1994年，最早的物业管理软件供应商，公司规模也是最大的，品牌知名度最高，产品线比较丰富含有房地产售楼软件、物业管理软件等。

　　9.0-高端;8.0-中端，6.0-低端，成熟的产品为C/S架构即8.6版本，9.0版本B/S架构10年左右开发出来的，稳定性还不敢保证，还没有太多正规的客户使用。C/S产品为delhi开发， SQL_SERVER数据库C/S产品部署需要第三方软硬件支持，涉及到第三方厂家的协调维保，增加客户端需要单独的费用。

　　产品功能能满足一般客户需求，正规的物业公司的功能基本都能满足。

　　乐天物业管理软件

　　广州乐天企业创建于1996年，已有十年物业管理系统软件开发经验。公司总部位于广州，所以软件研发也在广州，公司在也内有一定知名度，但核心产品仍是在原有的老系统基础上的改造，公司靠售楼软件起家，之后发展了物业系统。基本都是针对中低端产品，目前版本为5.0 成熟的产品为C/S架构，部分应用B/S架构最近才开发出来，稳定性还不敢保证。部分C/S，部分B/S，B/S的架构优势因为有部分C/S而无法体现，增加第三方软件成本与风险，C/S产品为delhi开发，B/S有.net开发，SQL_SERVER数据库。

　　方圆物业管理软件

　　北京中科华博科技成立于2004年，2004年6月收购北京蓝方圆科技公司(原建设部科技司下属企业)的“方圆管理系统“，公司专著于物业管理行业软件研发，现在公司拥有两个产品品牌一个是“方圆物业管理系统”另一个是“HB_PMP华博物业管理服务集成平台”。2004年全国首家B/S架构产品，无需第三方软件、硬件，可以借助VPN实现虚拟局域网应用，也可不用VPN实现广域网应用，也可局域网应用。产品使用微软的.NET与SQL_SERVER数据库，BS架构产品无缝支持集团对异地项目管控，无缝支持移动应用。目前，中科华博已经确立了物业行业信息化领航者的地位。

　　泛普软件-物业管理系统

　　极致公司成立于2005年，总部位于成都，在北京、上海、广州和武汉等地设立有分支机构，在全国各地拥有多家合作伙伴。泛普软件物业管理软件是属于轻客户端模式，不是cs架构也不是bs架构，但也需要安装客户端，或者说是轻cs架构。极致公司除面向物业管理行业提供包含极致物业管理软件、泛普软件社区网、泛普商业智能软件和泛普移动应用软件的物业信息化整体解决方案之外，还提供其它软件产品和服务。泛普软件基于极致业务基础平台开发的泛普软件ERP软件是基于互联网直联，支持多个组织机构集中式管理、支持工作流驱动的通用企业管理软件，包括协同办公子系统、财务管理子系统、供应链管理子系统和人力资源管理等多个子系统。

　　以上几家物业软件厂家属于国内专业的、专注的物业管理软件厂家，每家软件公司的软件基本都能满足一般物业公司需求，只不过适合自己的才是最好的，所以每家产品各有千秋。优势侧重点不同而已!

　　还有一些比较小的物业管理软件系统，这些厂家并不是专注于物业行业的应用，而是基于小微企业的全行业应用，重要面向低端客户。

　　美萍物业管理系统

　　美萍物业管理系统是一款专业的物业管理软件，为住宅小区物业、写字楼，市场摊位等物业管理部门提供了很好的解决方案。本系统界面简洁优美，操作直观简单，无需专门培训，依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程，使整个管理工作更加系统、规范，大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。是您进行物业规范化管理不可以获缺的强大工具。

　　速达物业管理系统

　　还有一类就是用友、金蝶等公司开发的面向房地产企业的整体解决方案，其中包含了物业的部分业务管理系统，但价格非常昂贵、而且也不够专业!

1、各产品评分一览表：