王珏林：上半年不算回暖下半年市场依然艰难

9月27日，中国房地产价值高峰论坛在北京隆重召开，本届论坛由腾讯房产、中国房地产业协会经营专业委员会，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、长沙房地产业协会联合主办，论坛主题为“核心城市共建未来”，各城市房地产协会负责人和业内重量级专家共同探讨城市发展特点，关注城市价值内涵。腾讯房产全程直播本次盛会。住房政策研究中心副主任王珏林在论坛上表示，上半年不算回暖下半年市场依然艰难。

住建部政策研究中心王珏林演讲后接受采访

王珏林表示，2011年全国商品房的销售量接近11亿平方米，超过了2010年和2009年的水平，成为历史最高。房地产开发增值它是27.9%，仅仅低于2010年的33.2%和2007年的30.8%，远高于前五年的不到24%的增点。

但由于各地反映的情况不一样，作为限购最严格的2011年，一线城市及东部城市成交并不理想，其中上海商品房销售量下降超41%，北京下降超31%，但中西部二三线城市房地产市场普遍发展起来，使得房地产销售总量大幅增长。

而今年上半年市场成交并没有预期得那么好，相比2011年，我国贷款政策有所松动，加大企业能现金流，同时也促进消费者贷款买房。在如此前提下，今年上半年商品房整个销售量接近四个亿，还是大家在说回暖的状态下四个亿。下半年销售量需要达到七个亿，才能达到去年11亿平方米，难度非常高。

王珏林称，上半年这个情况并不能算好，远超出市场预期，下半年市场依然艰难。

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发布：2007-03-27 11:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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