监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 甲方项目管理系统 | 签约案例 | 客户案例 | 在线试用
X 关闭
房地产项目管理软件

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房地产项目管理软件

职业解秘:项目经理(二)

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  为了保证产品质量,加强质量管理,将编制质量计划,配备质量管理人员,采取质量保证措施,并进行相应的质量控制。
  6.人力资源管理
  为了保证项目能够得到稳定进行,明确项目组织结构,明确项目组成员的角色与职责,应配备有足够经验和能力的人员参与本项目,并保持实施队伍的稳定。同时,将对实施人员给予适当的培训。实施人员将了解并掌握本项目的情况、具有相当的专业技能。
  7.沟通管理
  由于参与建设的组织和人员众多,将加强沟通管理,编制沟通计划,明确沟通的机制、渠道、相关人员、时间和频率,及时报告项目进展情况。
  8.风险管理
  由于项目风险大,将加强风险管理,识别风险,对风险进行定性和定量分析,制定应对措施,并对风险进行监控。
  9.采购管理
  需要加强采购管理,就采购做出计划安排,并对货物进行验收。
  计划很关键
  通常,一个项目分为五个阶段,启动阶段、计划阶段、执行阶段、控制(变更)阶段、收尾阶段。我结合以前给中行做的票据电子化项目来说明这五个流程。
  启动阶段:明确客户需求,定团队。销售与客户签单了,项目就开始启动了。我会与客户面谈,进一步了解客户需求,如中行每天的业务量,员工的软件应用水平等等。明确客户需求后,我开始着手项目的组建工作,如项目需要哪方面的业务专家、技术专家,项目所需要的设备储备如何等等。
  计划阶段:这是项目成败的关键。我开始计划项目的时间、进度、成本、质量、团队管理、采购计划、沟通方式及风险计划等。
  销售合同规定项目应在40天内实施完成;可是我知道,最少需要60天才能完成。我制定了对内和对外两个计划,安排了详细的进度计划:前10天内分析设计系统;中间40天开发并设计一部分系统,最后10天为安装调试阶段。进度安排好了,我开始确定项目人选,包括一位懂金融业务的业务专家,一位技术经理,3名系统分析员和几名开发人员,并明确人员分工。成本方面,我核算的成本是2万/人(包括设备折旧、管理费用和各种交际费用等等),9个人两个月的成本预计是36万。由于票据信息化处理所需要的柯达扫描仪需要从香港进口,我制定了详尽的采购计划。此外,还制定了沟通计划等各种辅助计划。
  执行阶段:控制项目进度,随时发现问题、解决问题。这个阶段沟通很重要,通常,我会关注每个项目成员的工作日志或周报,随时发现问题,沟通解决。比如进度晚了,我会提醒大家注意时间控制,某个程序员这个月报销的票据超支了500元,我也会提醒他多加注意。
  执行阶段,与客户沟通要保持顺畅,我会请业务科韩科长吃吃饭,聊聊项目进展和遇到的问题,取得客户理解和支持。由于设备需要2个月才到货,项目可能需要延期,我们又与客户就设备问题做了详细沟通,在项目进度方面达成共识。
  控制阶段:判断需求变更影响有多大。项目做了一段时间,客户需求发生了变更,要求把支票处理也电子化。客户变更需求是很常见的事情,开始说做个小板凳,后来说做个桌子,最后居然要做个衣柜。如果处理不好,客户会说:“谁让你改了。”客户需求不断变化,我们和客户有时也是在博弈,我需要判断客户能否变更,变更对项目影响有多大,在内部开会向领导汇报并提供解决建议。一般来说,项目中需尽量限制客户也限制自己做不必要的变更。
  收尾阶段:客户签字确认意味着项目结束了,收尾阶段相对来说比较放松。我需要配合销售收款,做项目总结,提交项目成果。最后,当然是解散一起奋斗了好几个月的项目组了,把相关事务转给后期维护专业人员。这个项目我们实际花费了四五个月的时间,可以说是“持久战”了。
  我的一天在这个项目中,很多时候,我的一天是这样度过的。
  AM9:00,开始工作,花5分钟时间看看项目组成员新发的项目日志。如果有必要,用15分钟和大家开个会,沟通遇到的最新问题。
  AM9:30,内部重点沟通。和业务专家就下阶段工作和客户需求进行详细沟通,大约用半小时。
  AM10:00,向主管领导汇报工作。
  AM10:30,与负责中行项目的销售沟通,最近客户配合不太积极,工作拖拉,请销售出面协调一下。
  AM11:00~12:00,检查部分编码工作,上网浏览信息。
  中午与项目组成员一起吃饭,大家聊聊彼此的工作、生活,分析员小周今天情绪不高,和他好好聊了聊。
  PM1:00,询问采购部门扫描仪何时到货,如果迟迟不到位,该怎么办?
  PM2:00~4:30,开评审会,用半小时讲解设计,包括具体的模块和技术应用,总结最近的设计问题,搜集大家的意见、建议。最终,评审通过。
  PM4:30~5:30,整理会议纪要,与各部门确认,并安排跟踪。
  我在这个项目中也负责一部分开发工作,但并不是我的工作重点。我的大部分时间都用在与项目组成员或其他部门的沟通上了,协调、整合各方资源,达成项目目标。在软件项目管理中,有几个常见误区,如重技术轻管理,重开发轻计划,重编码轻设计,重编码轻测试等。虽然项目经理大都是技术出身,但做好项目经理,技术并不是关键。 

 项目经理需要四种基本素质及八大管理技能:

QQ在线咨询