王凛：用前瞻性和个性化谈设计

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PWD建筑师 王凛

行走在车水马龙的城市之间，透过阳光，一处处靓丽的风景，皆出自建筑设计师的手笔。我们现在所说的建筑设计师，更多意义上是受西方建筑教育体系培养而成长起来的。早期在西方，建筑学是很多专业的集大成者。建筑师首先是工程师或者是匠人，同时也是一位艺术家，甚至有些具有更广阔视野的建筑师还是一位思想家。

在中国历史上，有许多令人叹为观止的城市建设案例及重要人物，通过对建筑空间的有序重复，组成十分规整的街巷肌理和院落，形成或气势恢宏、或宁静幽深的院落布局。而城市的形成与发展，更是中国哲学问题的体现。中国的建筑师，也是从根本上关注城市问题的。

建筑设计是一个统筹的整体

在建筑设计行业，一位日本大师曾说过，不要拿“平、立、剖”去思考。因为“平、立、剖”是给施工人员用的。建筑师要像雕刻家一样，从三维的视角直接去做建筑。

对于设计，每位设计师都有自己不同的理解。作为一名建筑设计师，究竟哪一部分在建筑设计中是最值得关注的?王凛说：“建筑设计本身就是一个整体，是对整个行业进行统筹的一个专业。首先作为设计师，得有对对各行各业的关注和了解，但又区别于每个行业的专业分析师那样精通。建筑师所要承担的工作，是对所有的资源进行整合，对综合业态的分析，前期的策划及后期的运行模式、结构形式、招商情况、甲方的投资能力等等...都作为建筑设计时需要衡量的因素和条件。

谈到对市场大环境的分析定位，王凛表示：“目前的市场是由过热转化到正常接着转化到过冷的一个过程，这些过程都是一个正常的状态。纵观世界各国的经济状况大致如此，建筑行业理应转变自己的态度，从以前怎样增加数量转变成现如今的把好质量大关，真正来提高设计的品质问题。

小众且精细的商业综合体将成为趋势

我们都知道，城市承载着人们最美好的希望，城市的未来将决定人类的未来。每一座城市都有至少一个承载城市繁荣和精神的商业中心。商业空间是现代城市空间中极其重要的元素。在消费者、消费对象与消费行为都迅速变化着的今天，商业还会以什么方式改变城市?

对于未来在商业地产设计领域的个人规划，王凛说：“现今，国内体量庞大的商业综合体将会日趋减少，规模小更加艺术化的东西将会越来越多，例如小型的社区商业等。”在这样大的商业地产背景下，做小众且精细的商业综合体必将成为一种趋势，自己也希望能够多多参与这样的项目设计当中。”

近半个世纪以来，城市商业综合体引领了集约型城市开发的浪潮，各种经济活动在期间互动，资源有效的整合，带动了城市地区的经济发展。然而体量庞大、业态复杂的商业广场容易陷入无个性的误区，导致同质化竞争和过度重复投资。

那么如何能够避免这样同质化现象的产生?王凛认为：“首先，在前期的策划要做到合理的利用数据，分析市场的定位很重要。第二，找出自己项目与其他商业综合体的区别。例如区位优势、交通条件以及开发商实力等等，其实无论身处优势还是劣势，对症下药才是问题的关键所在。第三，在开发商在寻找设计师时，希望多和思想眼界开阔，更具有前瞻性的设计机构进行合作，只有多尝试才能打破常规的设计思维，设计出与众不同的作品。”

甲方与设计团队应建立对等的信任沟通关系

其实，和国外的很多发达城市进行比较后我们不难看出，国内的商业地产在设计上大部分都是比较粗糙的。体量庞大、发展迅速但却没有带来让人耳目一新的作品，国内的商业地产无论从定位还是管理都应该更加精细化。

如何做精细化的管理，王凛也给大家了一些建议。首先，不仅仅是从建筑师本身，从开发商，从各个环节，包括沟通、执行力，更严谨的态度，都需要加强。王凛说，在国外开发商和建筑师的关系是对等的。在国内，开发商受各种因素的影响，在学习和参考别人的同时，摒弃一些较传统的方式，信任专业的人士，与成熟的团队进行合作，给予设计师足够的时间和空间来完成设计，给团队信任沟通和自由，有意识把大家融入成一个圈子，这些都是很重要的事。

其次，要以数据作为整个项目的支撑点。在设计上，BIM(建筑信息模型)体系，可以很好的分析大数据，对甲方的把控起到很好的理论支撑作用、科学数据支撑作用，项目运作也就更加的精细化。王总笑言道：“其实，一个成熟的开发商应不仅仅只是卖铺子，而是很好的去经营自己的产品产品，提高自己的能力，把建设团队变为管理团队，运营好自己的产品。

最后，开发商应充分考虑到如何使自己的运营成品降低。不仅是现在项目的成本，更应该考虑到5年、10年甚至20年后的运营成本、维修成本等等。因此，长远的眼光才是未来商业地产开发商的生存之道。

英国十年 学习提高是人生的主旋律

王凛坦言，自己25岁到35岁的时光全部都是在英国度过的，求学加工作共十年的时间。这十年，是对自身的成长经历和思维习惯的养成是非常重要的一段时间;是对自身的职业生涯一个巨大改变;也是对自身的人生观、价值观，包括看待设计上，公司日后的发展以及对整个行业的看法都有及其深远的影响。

我们都知道，灵感是设计的源泉。作为是一名设计师，无论是建筑设计还是其他行业的设计，都需要一定的灵感来源。王凛笑言道：“自己本来就是一名普通人，和普通大众有着一样的生活习惯。但是唯一的区别是，普通人出去度假欣赏的也许是风景，而建筑师欣赏的则是建筑本身、品牌优势以及不同行业前瞻的设计。

建筑师作为城市的筑梦人，是很多人梦想的职业，那么作为一位建筑师，身上应该具备什么样的特点呢?王凛说：建筑师也仅仅只是一种职业的代名词，想要做一名合格的建筑师，喜欢自己的职业是必须的。建筑师不仅仅应该把设计当做工作，更应该当成一种责任，本着对项目、开法商的负责的态度去工作。建筑师还应该具有敞开的心态和对新鲜事物的追求，对团队的有良好整合，全盘考虑的能力。

对于西安商业地产市场，王凛认为：“根据自己的分析，西安商业地产目前相对薄弱但是潜力还是巨大的。西安是一座历史悠久、底蕴深厚的古城，但是作为现代化城市的吸引力小，竞争力相对薄弱，消费能力比起北上广深还是相对较弱的，缺乏新意和创意。其实在很多时候，开发商或建筑设计师在做项目设计时往往忽略了普通大众对于艺术的追求。每个项目在设计时应该具有自己的特色，建筑师要承担的角色应该是帮助甲方的人，推动甲方前进的人。在未来，王凛希望以设计为凝聚点的事务所应该越来越多，多与国际进行接轨，也相信信西安商业地产会发展的越来越好。

在当下，我们急需探索商业地产的下一个发展模式，包括区域定位、建筑和空间形态、商业形态、社区营造、文化和艺术空间载体等，为未来西安乃至全国的商业地产的策划、设计建造、商业经营和文化利用提供有价值的思想和启发。