李文渊：要有定期给房屋“体检”的意识

摘要：和现在相比，八九十年代或者更早期的房屋，建造的标准和要求普遍偏低。……

成都大学城乡建设学院院长李文渊

和现在相比，八九十年代或者更早期的房屋，建造的标准和要求普遍偏低。当时整个建筑行业的建造水平、管理很弱，既没有监理公司，图纸也不会经过审查，整个建筑因管理和施工技术等方面的缺失留下了很多质量隐患。

像贵州连续发生居民楼坍塌的事件，首先是因为贵州的地质情况很特殊，它是喀什地貌，地质状况本身比较差，地下有很多洞穴。而且八十年代，工程是没有强制要求做地质勘查，对房屋下面的地质情况是通过估计加分析来衡量，所以就会留下隐患。

更甚的是，我们的住宅、商业等整个行业都缺乏一个合理的使用，缺少一种及时维护的理念。国外建筑的寿命通常是100年、200年，首先是因为他们过硬的技术，其次是他们不会轻易去拆迁，并且他们还会不断去维护、维修和改造房屋。而我们国家在这个领域很欠缺，这也反应出大部分人都是只重视新建，不重视维护。

当然，除了维修维护的缺失，业主们不重视房屋的使用，或者是超越原来的设计来使用也会造成房屋隐患。长此以往也会影响房屋质量，造成房屋失去承载能力。建议业主、物管以及相关的管理部门要经常对房屋健康进行检查，及时发现问题并去解决。

现在我们的住房都要缴纳维修基金，但是业主想要通过这个维修基金来维修房屋，程序非常麻烦。同时维修基金这么多，存量这么大，目前是处于一个什么样的状况，我们不得而知。

值得注意的是，现在房屋修建速度这么快，肯定是会存在安全隐患。作为建造方，要始终把质量放在第一，不能为了抢工期而牺牲质量。通常情况下，建筑、土木工程是有其建造的规律，一旦违背这个规律，就会付出代价。

发布：2007-11-10 13:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]