张淼：三十年建筑不必推倒

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深圳市张淼建筑设计事务所 张淼

那些老深圳人熟悉的生活地标，有的已经没落，有的永久消失，

有的面临拆除，有的正在改造。

不过也有华丽转身者，在传承与发展之间取得平衡，继续延续着地标的功能。

特区发展至今不过30多年，为什么熟悉的地标更替如此频繁?

30年左右楼龄的建筑真的需要大动干戈、推倒重建吗?

2000年，建筑设计师张淼从北京搬来深圳，在华强北上班，薪水不多，置办东西需精打细算。同事告诉她，去嘉华市场，二手车、二手冰箱、电脑一站办齐。做设计师对电脑配置要求高，主机不能省，显示器却是老的好，较色准。她在嘉华淘了一台，价格相当于市场价的3-5折，很便宜。

如今张淼创办了深圳市张淼建筑设计事务所，是F518时尚创意园的创意总监，对电脑的价格已经不像当年那么敏感，但谈到刚来深圳时的“淘宝记”，她依然记忆犹新。当时的嘉华、女人世界、男人世界，对于在北京生活多年见惯大商场的张淼来说，看上去很“破旧”。后来她“恋”上了中信广场，这里开了高大上的西武，吃饭、购物、做DV剪辑，她几乎每个星期都会去，经历了中信最红火的年代。后来万象城开了，中信就没落了。

这些地标的改变、变体，主要是城市更新和商业竞争使然，与城市发展有莫大关系。这些年来，老深圳熟悉的生活地标接二连三“出大事”，有的已经没落，有的永久消失，有的面临拆除，有的正在改造。深圳特区发展不过30几年，为什么大家熟悉的地方如此更替频繁?

张淼说，所谓地标，不是说这栋建筑有多高或者多醒目，而是基于它所承载的历史和责任。这30多年来城市化的发展越来越扩大化，从城市中心往郊区发展，大家找到这个新地方的唯一参考，形成新的标志性，从而辐射到周边，就是城市地标，它不专指一栋建筑。深圳是个年轻的城市，以前居住人口、建筑都没有那么多，所以建设时比其他城市容易，速度更快，地标更替因此也特别快。

可是，撇开商业考量，一栋大家熟悉的地标，楼龄不过30多年的建筑，真的如此迫切需要重建吗?在张淼看来，无需拆除，但需要改造。她认为，未来三五十年，没有那么多新建筑，改造大有可为。

张淼接触过一些香港朋友，发现他们喜欢走罗湖口岸，住香格里拉，去国贸喝早茶谈生意。这说明他们对国贸这样的历史建筑很认可。对于上海宾馆的交通枢纽意义，也张淼深有体会，2000年刚到深圳时她经常转错公交车，同事给她一个小贴士：到上海宾馆转车，几乎所有的车都经过，错不了。

“像这样有历史意义的地方要尽可能地保留下来，只要外观不是坏到不能使用。真正要改的是内部，如地毯5年要换，装修10年要换，水管、消防等都要保养更新。”张淼说。

她曾在贵阳做过一个成功的地标改造案例——贵阳金筑大酒店(位于大转盘地段)，开发商给出的方案是外观全改只留框架，如此便成了另一栋楼。张淼通过实地的一周吃、喝、玩、行大调查，发现这栋建筑相当于深圳的上海宾馆，是很多当地人购物、转车、约会的地方，金黄色的玻璃幕墙特别有标记性，她大胆提出将这一外观整体保留，结果成功帮开发商节省了成本，项目还被列为贵阳市改造的第一个示范工程。

“改造时如果没有找到自己最大的优势，照搬照抄别人的优势，而摒弃自己最宝贵的东西，这是最遗憾的。”张淼感慨道。