吴其伦：2015年房地产趋势预判

摘要：过去的2014年是马年，中国的房地产堪称“悬崖勒马”的一年。

即将过去的2014年是马年，中国的房地产堪称“悬崖勒马”的一年。

“不刺激”、“不放水”、“不打压”的“无为而治”方略贯穿全年，令房地产市场失去了往年的活力，既无“小阳春”，也无“红五月”，更无“金九银十”。

自5月份开始，市场成交持续低迷，房价也开始步入下行通道。可以说，房价这匹野马，终于在濒临崩盘之际被勒住了缰绳。

那么，即将到来的2015年，房地产市场将会如何?笔者以为，羊年的房地产市场，将会是“亡羊补牢”的一年。具体体现如下：

一、旨在修复房地产市场的政策将陆续出台。房地产发展十多年来，我们在政策层面基本上是“摸着石头过河”、“头痛医头脚痛医脚”、“面多了加水，水多了加面”，真正立足长远的政策欠账太多。这些欠账，将从2015年开始逐步补课并修复。可以预见的是，住房不动产登记、房产税、商品房预售许可制度等将在2015年进入实质性的实时或完善阶段。

二、旨在纠偏的房地产市场行为将逐步增多。近年来，房地产市场疯狂发展，虚假宣传、销售欺诈、捂盘惜售、哄抬房价、超高杠杆等非理性的市场行为充斥着房地产市场。这些市场行为，将从2015年开始逐步得到纠偏，诚信经营、合理定价、科学定位、精准营销等理性的市场行为将逐步增多。

三、旨在维护民众自身权益的房地产认知将逐步得到逆转。房改以来，在政府政策的刺激下，在地产商暴利思维驱使下，在部分专家的鼓动下，绝大多数民众盲目投身楼市，成为推高房价的一支主要力量。而在倾尽几代人积蓄为畸高房价埋单后，这些民众的自身权益已经受到了极大的伤害。这样的非理性认知，将从2015年开始逐步得到逆转，理性的房屋消费观、投资观将逐步确立。

发布：2007-11-10 14:11 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]