江苏某科技园大楼消防施工组织设计（一）

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　　第一章编制说明

　　本《技术标》为XXX消防安装工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计

　　1.1编制依据

　　编制该工程技术标准依据为：

　　1.1.1根据建设单位提供的施工图、招标文件及其他技术文件；我公司长期的施工经验及成熟的施工工艺、工法。

　　1.2施工现场条件

　　国睿科技园消防、空调系统等设施装修改造项目931大楼消防安装工程，已具备消防工程安装施工条件。

　　1.3编制内容

　　国睿科技园消防、空调系统等设施装修改造项目931大楼消防安装工程中消防工程的技术标方案。

　　第二章工程概况

　　2.1工程概况

　　2.1.1本项目为XXX消防工程，位于南京市鼓楼区汉中门大街301号。

　　2.1.2本消防工程包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统及防排烟系统。由南京澳中建筑设计有限公司设计，我江苏苏中设备安装集团有限公司有幸参与投标。若能被业主认定，使我公司有机会实施对投标部分的整个消防系统的施工，我方同意招标文件的工期，（从开工日起，40日历天内完工），并具体负责施工、管理、调试、开通（达标），同时协助业主方完成消防验收的审批工作。

　　2.2施工概述

　　2.2.1室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统

　　（1）本建筑为10层高层办公楼，建筑高度为40.6米，为二类高层。原消火栓系统、给排水系统均不变，增加自动喷淋系统。

　　（2）室内消火栓用水量为20L/s。消防用水由基地设置的集中消防给水系统供给，基地东北面有地下消防水池和消防泵房，供基地各单体消火栓系统用水。本建筑屋顶原设计有18立方消防水箱和消火栓稳压设备，室内消火栓布置满足被保护范围内任何部位由两股充实水注到达。

　　（3）自动喷水灭火系统为湿式系统，在一层报警阀间内设3套湿式报警阀，每套报警阀负担的喷头数不超过800个，水力警铃位于走道。自喷加压水泵和108立方的消防水池设置在室外。屋顶设18立方水箱。平时自动喷水系统官网由屋顶水箱保证最不利点喷头的压力要求。消防时，由增压泵加压供水。无吊顶均采用68℃直立型喷头，有吊顶均采用68℃下垂型喷头。

　　（4）消防给水管道采用热镀锌钢管，管径大于或等于DN100的采用法兰（或卡箍）连接，管径小于DN100的采用丝扣连接。室内冷水给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。给水管上的阀门DN50以下的采用J41-W-16T截止阀，DN50以上的采用Z45W-16T闸阀。

　　（5）室内消防系统管道试验压力1.5MPa，在10分钟内不渗不漏，压力降不应大于0.02MPa。

　　（6）生活及消防给水管道在系统运行前必须用水冲洗。要求以系统最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。并且生活给水管道的还需符合本地自来水公司的相关要求。

　　2.2.2火灾自动报警系统

　　（1）火灾自动报警系统为地址编码两总线制；在主要出入口设有手动报警按钮；火灾自动报警器可接收感烟探测器和温差探测器、手动报警按钮等报警信号，并发出灭火控制命令，驱动灭火联动装置动作实现灭火，同时可进行应急广播和火警电话，以便进行紧急疏散，消防动力及火灾报警信号在消防控制室火灾报警控制器显示屏有显示，并能打印火灾记录。

　　（2）火灾事故状态各系统运行控制要求在发生火灾并确认后，断开着火灾住宅非消防电源，其他要求如下：

　　a自动报警系统：经确认发生火灾，由控制中心启动相应灭火系统设备，并向着火区报警。

　　b消火栓系统：任一消火栓按钮动作时，通过总线报警控制中心，系统启动消火栓泵，同时亦可由启泵按钮直控线直接启动消火栓泵。

　　c电梯控制：当确认火灾后，系统可自动联动/手动控制电梯全部停于首层；其中消防电梯可正常运行。

　　d喷淋泵控制：当确认火灾后，系统可自动联动/手动启动喷淋系统。

　　（3）火灾探测器安装：

　　1安装方式：电梯前室按有天花吊顶情况下，做吸顶安装；当无天花吊顶时，亦采取楼板底面吸顶安装。

　　2探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接，导线驳接口刷锡，探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。

　　3探测器底座的外接导线，应留有不小于150mm余量，入端处应有明显标志，底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。

　　4当探测器位置与其它设备有矛盾时，其间距如下：

　　a.探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于500mm，探测器至送风口边的水平距离不应小于1500mm，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于500mm。

　　b.探测器至灯具，水喷淋头的水平距离不应小于500mm。

　　c.在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，应居中设置。

　　d.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。

　　（4）手动报警按钮安装：

　　1.手动报警按钮暗装时采用金属接线盒安装孔距83.5mm，距净地面1.40m。

　　2.手动报警按钮的外接导线，应留有不小于150mm的余量，且在其端部应有明显标志。

　　3系统接地：全部消防系统设备均需与接地装置作可靠等电位联结连接（保护管及屏蔽线外金属层应在始末两端接地）；线管驳接处，做跨接处理。

　　a采用联合接地，接地电阻值应小于1欧姆，首层接线箱处设有接地板，自动报警系统宜就近接地；

　　b专用接地装置，与系统电源线同一根电缆由消防控制中心输引来一条6mm铜芯的PE接地线至本栋自动报警接线箱。

　　（5）火灾自动报警系统导线敷设完成后，对每一回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。

　　（6）火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电的控制线路应采用铜芯绝缘导线或铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于交流750V，导线宜穿金属线管、线槽敷设。明敷（非楼板、墙体内）时，线管、线槽刷防火漆两遍。

　　（7）平面图导线敷设方式：MR--镀锌金属线槽敷设；MT--镀锌金属线管敷设；SC--镀锌金属水管敷设；金属线槽、线管厚度均应大于1.5mm.

　　（8）平面图中穿管管径按以下原则选取：N=12根以上穿金属线槽；N=8～11根MT25；N=5～7根MT20；N=4根以下MT15.

　　（9）导线应采用分色法施工，根据不同用途、性质、区域采用不同颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致，接线端子应有标号。

　　（10）消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。

　　（11）消防控制设备箱（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开并有明显标志。

　　（12）线路穿过墙壁、楼板，应加装套管。

　　第三章施工总体设想

　　3.1技术准备

　　3.1.1做好调查工作

　　1、气象、地形和水文地质的调查

　　掌握气象资料，以便综合组织整个工期的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。

　　2、地下和地上情况的调查

　　为了确保施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。

　　3、各种物质资源和技术条件的调查：

　　（1）由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

　　（2）由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供

　　应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。

　　3.1.2做好与技术的配合工作

　　项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

　　1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

　　2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。

　　3、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

　　3.2物资条件的准备

　　3.2.1建筑材料的准备

　　根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

　　根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。

　　3.2.2构配件的加工订货准备

　　根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。根据需用量计划，制定加工计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

　　3.2.3施工机械设备和周转材料的准备

　　根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

　　3.3现场准备及平面布置

　　3.3.1场地控制网的测量，建立控制基准点

　　施工前按总平面图的规划测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。

　　3.3.2现场的“三通一平”工作

　　“三通一平”已基本具备条件，应与甲方协商，请甲方协助办理工地电话。

　　3.3.3组织建筑材料和构配件的进场

　　根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。

　　3.3.4搭设临时设施

　　根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库、生活用房等临建设施。具体位置见施工平面图。

　　3.4施工队伍的选择

　　根据已确定的组织机构，建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

　　3.4.1根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

　　3.4.2对工人进行必要的技术、安全教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

　　3.4.3生活后勤保障工作在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

　　3.5作业条件准备

　　3.5.1向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

　　3.5.2做好工作面准备检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所是否清理干净等。

　　3.5.3对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

　　3.5.4施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工能正常运行。

　　3.5.5检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

　　第四章施工部署

　　4.1施工管理网络

　　在公司的领导下，成立以项目经理为小组的领导小组，统一对现场的施工计划、进度工程质量的管理。成立质安、现场施工总监专职人员，负责进度、质量监督和把关。材料计划统一管理和投放，材料质量把关，机械设备和电器设备的调拔维修，现场施工组织，各工种之间相互配合，工地文明施工、安全施工等一系列工作由领导小组统一安排做到既集中统一，又分工明细，同时落实各项岗位责任制，各司其职，层层把关，按时按质完成任务。建立一定的管理网络机构。

　　附件下载：江苏某科技园大楼消防施工组织设计