2011一级建造师案例分析题《建筑工程》（9）

　　1.背景

　　某市银行大厦是一座现代化的智能型建筑，建筑面积5万㎡，施工总承包单位是该市第一建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此，该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质某合资安装公司。

　　2.问题

　　（1）工程质量验收分为哪两类？

　　（2）该银行大厦主体和其他分部工程验收的程序和组织是什么？

　　（3）该机电设备安装分包工程验收的程序和组织是什么？

　　参考答案：

　　（1）建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。其中，检验批、分项、分部和隐藏工程验收为过程验收。

　　（2）该银行大厦主体和其他分部工程验收的程序和组织：在施工单位自检合格，并填好相关验收记录（有关监理记录和结论不填）的基础上，应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。

　　（3）某合资安装公司对分包的机电设备安装工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准规定的程序和组织检查评定，总包单位第一建筑公司应派人参加。分包的机电设备安装工程完成后，合资安装公司将工程有关资料交总包单位第一建筑公司，待建设单位组织单位工程质量验收时，第一建筑公司和合资安装公司单位负责人参加验收。

　　1.背景

　　某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌墙，墙体加芯柱，竣工验收合格后，用户入住。但用户在使用过程中（五年后），发现墙体中没有芯柱，只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统计，发现大约有82%墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐患。

　　2.问题

　　（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？

　　（2）该工程已交付使用（五年），施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么？

　　参考答案：

　　（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定：

　　1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

　　2）质量控制资料应完整。

　　3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

　　4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

　　5）观感质量验收应符合要求。

　　（2）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的，并且主体结构工程质量保修期为工程设计使用年限。

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