2015一级建造师《公路》讲义：公路工程合同变更程序

　　掌握公路工程合同变更程序

　　一、工程变更的概念及产生原因

　　工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。

　　二、工程变更的确认及处理程序

　　（一）工程变更的确认过程

　　提出工程变更→分析提出的工程变更对项目目标的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求→确认工程变更。

　　（二）工程变更的处理程序

　　1．发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利.

　　2．承包人原因对原设计进行变更。承包人应严格按照图纸施工，不得随意变更设计。承包人未经工程师同意不得擅自更改，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延；

　　三、变更后合同价款的确定

　　（一）变更后合同价款的确定程序

　　工程变更发生后，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

　　（二）变更后合同价款的确定方法

　　1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；

　　2．合同中有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

　　3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　[案例IB426022] 1．背景

　　某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了公路工程施工承包合同，合同价款1500万元，其中包括中桥一座，基础扩大基础，上部结构为预应力混凝土T梁，开工前，施工单位提交了详细的施工组织设计并得到批准，合同规定，变更工程超过合同总价的15％时，监理工程师应与业主和承包人协商确定一笔管理费调整额。

　　2．问题

　　（1）在进行桥梁工程基础开挖时，发现地基和设计不符，不能满足承载力的要求，承包商应该如何处理？

　　（2）在工程施工过程中，乙方根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工，试问变更部分合同价款根据什么原则确定？

　　（3）签发交工证书时，监理工程师发现变更工程的价款累计金额为302万元，假设投标报价的管理费费率为直接费的10％，业主、监理工程师和承包人协商后确定管理费调整2个百分点，在其他工程内容不变的情况下，请问工程价款如何调整？

　　3．分析与答案

　　（1）承包商应根据合同规定，及时通知甲方，要求对工程地质重新勘察并对设计进行变更，按变更后的设计图纸进行施工，并及时申报变更费用。

　　（2）变更部分合同价款根据下列原则确定：

　　合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；

　　合同中有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

　　合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　（3）当变更工程超过合同总价的15％时，超过部分的管理费应下调2个百分点。

　　管理费调整的起点为：1500万元×（1+15％）＝1725万元

　　管理费调整部分的金额：（1500+302-1725）万元＝77万元

　　管理费调整部分的直接费为：77万元／（1+10％）＝70万元

　　调整后的工程价款为：1725万元+70万元×（1+8％）＝1800.6万元

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