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造价工程师答疑精华:还本付息表
【提问】对于案例分析中的第一章的案例五中的还本付息表中:3.3.1=1.3.1+2.3.1,其中第4年是不是应该是131.24+515=646.24,但是教材中是546.24,请问老师正确的是什么?
【回答】学员WYPCZG@jianshe99.com,您好!您的问题答复如下:
第四年偿还的贷款额应该是:515+131.24=646.24
祝您学习愉快!
【追问】我不知道是不是我的书跟别人不一样还是怎么回事,这个131.24是怎么来的呢?题目中流动资金贷款,第3年是100万,第4年400万啊,怎么会冒出个131.24?请老师解答一下。
【回答】学员wbdeng,您好!您的问题答复如下:
对于本金的偿还,我们要看(折旧+摊销)的数值是否大于要偿还的本金,如果是大于,那很好。
如果是小于,那就要用“用于还款的未分配利润”来补充了。
用于还款的未分配利润=应该偿还的本金-折旧-摊销
因为第三年为亏损年,没有利润,本金偿还的差额只有借了,需要借款为515-293.76-90=131.24
★问题所属科目:注册造价工程师——建设工程造价案例分析
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