造价工程师答疑精华：卧室地面面积的计算

　　【提问】老师你好，课件上王老师讲由于卧室地面是水泥地面，应该粗算，即不扣除间壁墙所占的面积。由于卧室地面面积大于卫生间地面面积，因此课件的答案中也是先计算卧室面积，然后扣除卫生间的面积，既然卫生间面积属于扣减项，而间壁墙不属于扣除项目，那么间壁墙为何应计入卫生间面积呢？举个例子，假设卫生间地面装修是木地板，需要精算，即计算净面积，那么已扣除的属于间壁墙的面积部分不就没法计算了，这部分面积不需要计算吗？当然卫生间不可能铺木地板，我只是举个需要精算的例子说明间壁墙面积属于卫生间不妥，请老师解释是不是答案有问题呢？

　　【回答】学员aaa269847893，您好！您的问题答复如下：

　　答案没有问题。

　　站在局部房间看，隔墙下的面积归属不同。即：水泥砂浆地面是不扣间壁墙（隔墙）面积的，而此图中的隔墙面积既可算是卧室的，也可算是卫生间的，如在卧室不计，就因计入卫生间地面，反之计入卧室。站在整个别墅的角度，隔墙下的面积计入水泥砂浆地面最为合理。

　　在应试中出现这种情况，为保证答案唯一，题干会给予特别说明，如不说明，两种处理方式均可。历年的考试中，在算量题中都经常有两种或多种算法的参考答案。

　　【追问】老师：你上面的解释是否说间壁墙算在哪个里面都行，即答案不唯一，是吗？

　　【回答】学员aaa269847893，您好！您的问题答复如下：

　　如果不给说明的话，答案就不是唯一的。注意审题。

　　【追问】老师：如你上面解释，为何间壁墙所占地面的面积必须计入卫生间地面呢？题目中也没有说明，怎么题目中就一定要将这部分面积计入卫生间呢？我感觉还是老师的解释有点问题，但又不知问题在什么地方，既然是考试题目，应该很严谨的，请老师给解释清楚该部分面积为何要扣除呢？

　　【回答】学员aaa269847893，您好！您的问题答复如下：

　　本题比较特殊，是属于卧室内的卫生间，题目中说将楼地面不包括卫生间的，那么这个墙是属于卫生间的部分，认为也应该扣除。

　　还有就是，卫生间的地面要做防水处理的，卧室地面不用做防水处理，所以间壁墙也要做防水处理，以避免潮气渗透到卧室内，这样间壁墙就要计算到卫生间里面的。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程造价案例分析

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