造价工程师答疑精华：露台和阳台的区分

　　【提问】露台和阳台怎么区分，如果顶层阳台没有顶棚，是不是就属于露台，从而不计面积了

　　【回答】学员genius1982，您好！您的问题答复如下：

　　阳台就是住宅中的屋顶平台，一般较为狭窄，且周围有栅栏或围墙包围。

　　露台其实是一种特殊的阳台，它拥有较大的空间，且上边没有屋顶，所以就称之为露台。

　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24下列项目不应计算面积：

　　1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

　　2、建筑物内的设备管道夹层。

　　3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

　　4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

　　5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

　　6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

　　7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

　　8、自动扶梯、自动人行道。

　　9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程造价案例分析

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发布：2007-06-30 11:11 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]