2015造价工程师《案例分析》复习资料（2）

　　对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。

　　新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。

　　一、内容提要

　　1，建设项目财务评价的基本概念；

　　2.建设项目财务评价指标体系的分类与构成；

　　3.建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法；

　　4，建设项目财务评价指标体系的建立；

　　5.建设项目财务评价的主要内容（包括：估算项目的投资总额；建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等）。

　　二、重点、难点

　　1、估算项目的投资总额；

　　2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，

　　3、编制财务报表，计算评价指标

　　4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况

　　5、判别项目的财务可行性

　　三、内容讲解

　　第一章建设项目财务评价

　　第一节 估算项目的投资总额

　　一、 投资估算的内容

　　投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。

　　（1） 从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。

　　其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税（已暂停征收）等。

　　流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金；流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

　　（2）从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。

　　静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）等。

　　动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。

　　二、投资估算的编制方法

　　投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动资金估算的编制。

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