2015造价工程师《理论与法规》知识点总结（8）

　　在项目建设全过程造价控制的重点应该是哪个阶段的造价控制？

　　答案：

　　项目建设全过程的各个工作阶段的造价控制都是重要的，但从造价控制的作用来看，造价控制的重点应该放在前期，即项目建设的决策阶段和设计阶段。一方面，这两个阶段的工作是对项目做出全盘的安排，对项目的成败和费用高低，会产生决定性的影响，这种影响到了后期是无法挽回的。另一方面，这两个阶段的投资支出在整个项目投资中占的比重很小，如果在此时发现项目不宜实施，及时停止运作，损失不大，反之，如果此时的控制工作没有做好，将一个不应该实施的项目付诸实施，或者项目的设计出现错误，势必造成项目的失败，或者投资的失控。因此，我们应该树立起以前期控制为重点的全过程造价控制的观念。

　　说明项目建设全过程各阶段影响造价的因素和控制造价的措施。

　　答案：

　　1.项目决策阶段

　　（1）影响因素

　　1.土地资源

　　2.环保措施

　　3.建设方案

　　4.投资估算

　　5.可行性研究

　　（2）控制措施

　　1.优化建设方案

　　2.合理确定投资估算

　　3.认真地做好可行性研究

　　4.建立项目法人责任制

　　2.项目设计阶段

　　（1）影响因素

　　1.设计标准

　　2.设计方案

　　3.设计质量

　　4.设计概预算

　　（2）控制措施

　　1.设计招投标

　　2.优化设计方案

　　3.价值工程理论

　　4.限额设计制度

　　5.设计审查

　　6.设计概预算审查

　　3.项目发包阶段

　　（1）影响因素

　　1.市场价格行情

　　2.发包方式

　　3.合同价格类型

　　（2）控制措施

　　1.招标人的控制措施

　　（1）按《招标投标法》的规定组织招标投标

　　（2）选择合格的工程承包商和器材供应商

　　（3）认真签订承包合同，合理确定合同价

　　2.投标人的控制措施

　　（1）投标决策

　　（2）投标策略

　　（3）确定投标报价

　　4.项目施工阶段

　　（1）影响因素

　　1.不可预见的风险

　　2.工程质量

　　3.工程进度

　　4.工程变更

　　5.工程索赔

　　6.工程结算

　　（2）控制措施

　　1.积极预防各种风险

　　2.严格控制工程变更

　　3.认真处理工程索赔

　　4.做好工程造价结算

　　5.项目竣工阶段

　　（1）影响因素

　　1.竣工验收

　　2.竣工结算

　　3.竣工决算

　　（2）控制措施

　　1.认真办理竣工结算

　　2.认真编制竣工决算

　　3.认真处理质量保修

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