监理工程师辅导：承包商向业主的索赔2

　　3.工期延期的费用索赔

　　工期延期的索赔通常包括两个方面：一是承包商要求延长工期；二是承包商要求偿付由于非承包商原因导致工程延期而造成的损失。一般这两方面的索赔报告要求分别编制。因为工期和费用索赔并不一定同时成立。例如：由于特殊恶劣气候等原因承包商可以要求延长工期，但不能要求补偿；也有些延误时间并不影响关键路线的施工，承包商可能得不到延长工期的承诺。但是，如果承包商能提出证据说明其延误造成的损失，就有可能有权获得这些损失的补偿，有时两种索赔可能混在一起，既可以要求延长工期，又可以获得对其损失的补偿。

　　（1）工期索赔。承包商提出工期索赔，通常是由于下述原因：1）合同文件的内容出错或互相矛盾；2）监理工程师在合理的时间内未曾发出承包商要求的图纸和指示；3）有关放线的资料不准；4）不利的自然条件；5）在现场发现化石、钱币、有价值的物品或文物；6）额外的样本与试验；7）业主和监理工程师命令暂停工程；8）业主未能按时提供现场；9）业主违约；10）业主风险；11）不可抗力。

　　（2）延期产生的费用索赔

　　以上提出的工期索赔中，凡属于客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包商可得到延长工期，但得不到费用补偿。凡纯属业主方面的原因造成拖期，不仅应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。

　　4.加速施工费用的索赔

　　解决这一问题建议采用“奖金”的办法，鼓励承包商克服困难，加速施工。即规定当某一部分工程或分部工程每提前完工一天，发给承包商奖金若干。这种支付方式的优点是：不仅促使承包商早日建成工程，早日投入运行，而且计价方式简单，避免了计算加速施工、延长工期、调整单价等许多容易扯皮的繁琐计算和讨论。

　　5.业主不正当地终止工程而引起的索赔

　　由于业主不正当地终止工程，承包商有权要求补偿损失，其数额是承包商在被终止工程中的人工、材料、机械设备的全部支出，以及各项管理费用、保险费、贷款利息、保函费用的支出（减去已结算的工程款），并有权要求赔偿其盈利损失。

　　6.物价上涨引起的索赔

　　（1）对固定总价合同不予调整。这适用于工期短、规模小的工程。

　　（2）按价差调整合同价。在工程结算时，对人工费及材料费的价差，即现行价格与基础价格的差值，由业主向承包商补偿。即：1）材料价调整数=（现行价-基础价）×材料数量；2）人工费调整数=（现时工资-基础工资）×（实际工作小时数+加班工作小时数×加班工资增加率）；3）对管理费及利润不进行调整。

　　（3）用调价公式调整合同价。在每月结算工程进度款时，利用合同文件中的调价公式，计算人工、材料等的调整数。

泛普软件-工程项目管理系统整理

　　更多推荐：

　　·2015年监理工程师考试真题及答案解析（更新中）

　　·2015年监理工程师《合同管理》考试真题及答案解析>>

　　·2015年监理工程师《三控》考试真题及答案解析>>

　　·2015年监理工程师《法规》考试真题及答案解析

　　·2015年监理工程师《案例分析》考试真题及答案解析