监理工程师考试《建设工程投资控制》讲义精讲（24）

　　（三）比例估算法

　　（1）以拟建项目或装置的设备费为基数，小根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其他有关费用，其总和即为拟建项目或装置的投资额。

　　（2）以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备的投资（含运杂费，也可含安装费）为基数，根据已建类似项目的统计资料，计算出拟建项目各专业工程费占工艺设备的比例，求出各专业投资，加和得工程费用，再加上其他费用，求得拟建项目的建设投资。

　　（四）综合指标投资估算法

　　综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额心指标和取费标准以及设备和主材价格等于从工程费用中的单项工程入手，来估算初始投资。其估算要点是：

　　1.设备和工器具购置费估算

　　分别估算各单项工程的设备和工器具购置费，需要主要设备的数量、出厂价格和相关运杂费资料，一般运杂费可按设备价格的百分比估算。

　　2.安装工程费估算

　　可行性研究阶段，安装工程费一般可以按照设备费的比例估算，该比例需要通过经验判定，并结合该装置的具体情况确定。

　　3.建筑工程费估算

　　建筑工程费的估算一般按单位综合指标法，即用工程量乘以应的单位综合指标估算。

　　4.其他费用的估算

　　其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用都需要按照国家、地方或部门的有关规定逐项估算。

　　5.基本预备费估算

　　基本预备费以工程费用、第二部分其他费用建和为基数，乘以适当的基本预备费率（百分数）估算，或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。

　　6.涨价预备费估算

　　一般以分年工程费用为基数，分别结算各年的涨价预备费，再行加和，求得总的涨价预备费。

　　三、流动资金估算

　　流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般是参照观有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　1.分项详细估算法

　　对计算流动资金需要掌握的流动资产和流动负债这两类因素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、单应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算。

　　2.扩大指标估算法

　　（1）按建设投资的一定比例估算。

　　（2）按经营成本的一定比例估算。

　　（3）按年销售收入的一定比例估算。

　　（4）按单位产量占用流动资金的比例估算。

　　四、投资估算的审查

　　1.投资估算编制依据的时效性、准确性

　　2.审查选用的投资估算方法的科学性、适用性

　　3.审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性

　　4.审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性

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