监理工程师辅导：住宅工程质量通病防治措施4

　　9.门窗渗漏

　　9.1.外窗安装应采用企口后塞法施工工艺。窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式， 抹灰时应一次成活， 洞口几何尺度必须准确。洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差应大于15mm.

　　9.2.门窗框安装前，监理（建设）及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。

　　9.3.门窗与墙体应连接牢固， 且满足抗风压、水密性、气密性的要求。每条门窗框与墙体连接固定点不得少于2处， 采用不小于5*70mm镀锌胀管螺栓固定门窗边框， 间距≤0.6m.边框端部第一固定点距端部≤0.20m， 螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。

　　9.4.建筑物外门窗与墙体的缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。

　　9.5.推拉门窗扇应设防止脱落装置。

　　9.6.门窗的配件应与门窗主体相匹配，并应符合各种材料的技术要求。

　　10.模板接缝、拆模不符合规定

　　10.1.对于周转使用的模板应进行整修，保证其棱角顺直、平整。接缝处应使用双面海绵胶带等材料嵌塞严实。

　　10.2.混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板安装，均应在其根部预留清扫口，浇注前清理垃圾、杂物后再进行封孔。

　　10.3.模板拆除应符合下列要求：

　　10.3.1.拆模顺序应为非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。

　　10.3.2.侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。

　　10.3.3.底模在混凝土强度符合下列规定后，方可拆除。

　　（1）板的结构跨度≤2m，混凝土强度应达到设计值的50％；2m<板的结构跨度≤8 m，混凝土强度应达到设计值的75％；板的结构跨度>8 m，混凝土强度应达到设计值的100％。

　　（2）梁的结构跨度≤8 m，强度应达到设计值的75％；梁的结构跨度>8 m，强度应达到设计值的100％。

　　（3）悬臂构件的结构跨度≤2m，强度应达到设计值的75％；悬臂构件的结构跨度>2m，强度应达到设计值的100％。

　　11.钢筋间距、保护层控制不当

　　11.1.受力钢筋之间的间距应不小于25mm.梁的双排钢筋应使用 ￠25筋作为垫筋。

　　11.2.保护层垫块的强度应达到要求，砂浆垫块不应低于M15，面积不小于40＊40mm，间距为1m左右。

　　11.3.板的上层钢筋应使用马櫈或钢筋架作支架，马櫈及钢筋架的直径均不小于￠10.

　　11.4.钢筋绑扎成型后，应采取架空通道通行的办法，严禁踩踏变形。

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