监理工程师《建设工程监理案例分析》复习指导（4）

　　第二章 建设工程合同管理

　　（一）监理合同当事人双方权利、义务

　　1、主要参考《建设工程监理合同》（示范文本）第四条至第三十条，以及“合同管理”教材第四章第二节（双方权利）、第三节（双方义务、责任）。这部分合同条款较多（27条）。

　　2、考核可能涉及的主要内容：

　　监理方的义务、权利、责任

　　委托人的义务、权利、责任通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规定.

　　为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。

　　[监理方]（1）义务：①?派驻足够人员，报告组织机构、监理规划；②完成合同约定（专用条约）的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告；③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益；④保密；⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交；⑥负责合同协调；⑦不参与与委托人利益冲突的活动；⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。

　　（2）权利：①有关事项和工程设计的建议权；②对质量、工期、费用的监督控制权（组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权）；③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人；④施工合同双方对对方的意见要求通过监理，研究、协商确定，以及调解争议（19）；⑤指令权（开工、督停、复工要变更）（征得委托人同意）；⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权；⑦审核索赔；⑧获得酬金；⑨终止合同对监理合同的权利

　　（①～⑦为对业务的权利）。

　　（3）责任：①责任期即合同有效期；②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额（税金之外）；③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条（即上述义务③）应承担赔偿责任；④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。

　　[委托方]（1）义务：①支付监理预付款；②协调外部关系，如委托监理方则应付酬；③在（合同）约定时间内，对监理书面要求做出书面决定；④提供-信息（工程资料）物质（用房、通讯、其他）人员（如有需要，合同中约定）。

　　（2）权利：①授予监理权限，对总监认可权；②选定工程承包人及订立合同；③对工程设计的要求认定权，设计变更审批权；④监督控制监理方履行合同-人员监控（更换、职责履行、不法行为损失赔偿）履行合同监控；⑤审查监理工作月报及专项报告。

　　（3）责任：①履行监理委托合同，违约承担责任；②非监理方原因使监理方因业务工作受损失，可予补偿；③委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关费用支出。

　　▲对以上内容，主要要求领会实质，能清晰划清责任、权利、义务的归属。

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