关于工期延误的法律分析

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关于工期延误的法律分析

当前，我国法律对工期延误问题规定得较为概括。

　　(一)实践中主要包括以下几项：

　　1、因发包人过错而导致的工期延误。如：

　　A、对隐蔽工程不及时验收而导致的工期延误;

　　B、不及时支付预付款、工程进度款而导致承包人无资金施工的工期延误;

　　C、对分段工程不及时验收而导致的工期延误;

　　D、不及时提供建筑材料、设备、场地、资金等导致的工期延误;

　　2、因施工人过错而导致的工期延误。如：

　　A、建筑工程质量不合格而返工等所导致的工期延误;

　　B、因施工人人手不够而导致的工期延误;

　　C、其他因施工人原因而导致的工期延误。

　　3、其他原因所导致的工期延误

　　A、鉴定所导致的工期延误;

　　B、工程量增加、设计变更所导致的工期延误;

　　C、不可抗力所导致的工期延误;

　　D、意外事件导致的工期延误;

　　E、第三人原因所导致的工期延误;

　　(二)工期延误的法律后果由于发包人原因所导致的工期延误，可能导致的法律后果是：赔偿窝工、停工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，合同有违约金条款的，承担违约金责任，甚至会导致承包人解除合同，向发包人索赔的法律后果;

　　由于承包人原因而导致的工期延误，可能会承担延期交付的违约责任，包括发包人解除承包合同，赔偿发包人损失，按照合同约定承担违约金等法律责任。

　　由于不可抗力、意外事件导致的工期延误，承包人和施工人一般互不负担赔偿责任;

　　由于鉴定、工程量增加、设计变更等原因所导致的工期延误，一般可相应顺延工期，双方互不负担赔偿责任。

　　对于因第三方原因所导致的工期延误，一般应由承包方先向发包方承担违约责任，然后承包方向第三方追偿。

　　(三)司法实践中的问题：工期延误、工程质量不合格一般是发包方拒绝支付工程款的理由。在承包方诉请支付工程款时，发包方通常都反诉承包方工期延误、工程质量不合格，而要求承包方承担相应的赔偿责任。因此，工程款支付和工期延误两个问题经常交织在一起。

　　导致工期延误的原因非常重要，很多情况下，如不可抗力、意外事件、设计变更等可以导致工期顺延，双方或一方不需要承担工期延误的不利法律后果，在实践中，判断这些问题往往要根据监理报告、发包方与承包方之间的来往文件(特别是工程师的监督记录)或其他证据(如连续下雨无法施工证据等)来判断是否属于工期延误，继而判断是否应该承担法律责任。