建筑工程承包合同范本

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建筑工程承包合同范本

　　1.格式建筑工程承包合同
　　甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）
　　乙方：×××（同上）（承包方）
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
　　第一条承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）
　　第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的）
　　第三条图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）
　　第四条甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务）
　　第五条甲乙双方的基础工作
　　第六条工程进度计划
　　第七条工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）
　　第八条人事同价款及其调整
　　第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间
　　第十条工程验收
　　第十一条决算
　　第十二条保修
　　第十三条争议处理
　　第十四条违约责任
　　第十五条双方约定的其他内容
　　第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
　　发包方
　　单位名称（章）：
　　单位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　电报挂号：
　　开户银行：
　　帐号：
　　邮政编码：
　　年月日承包方
　　单位名称（章）：
　　单位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　电报挂号：
　　开户银行：
　　帐号：
　　邮政编码：
　　年月日鉴（公）证意见
　　经办人：
　　鉴（公）证机关
　　（章）
　　年月日
　　〔注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则〕
　　2.说明
　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。
　　因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
　　一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：
　　（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
　　（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。
　　对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。
　　（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。