居住区规划现状分析与设计

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摘要：近年来，我国城市化进程不断加快，人民生活水平日益提高，随着各地居住用地不断增加，居住区绿地的规划和设计备受人们重视。作为城市绿化的一个重要组成部分，居住区绿化对提高居民生活质量、保证居民身心健康至关重要，在某种程度上，它也体现着一个城市的现代化水平。加强居住区绿化建设关键在于合理的规划和设计。本文结合笔者多年经验，对现阶段城市居住区绿地规划和设计的现状和问题进行了简要论述，并且着重分析了居住区绿地规划和设计的改善措施。 

关键词：住宅；居住区；规划；设计  abstract: in recent years, china’s urbanization process is accelerating, the people’s living standards are improving the planning and design of the green residential area around the residential land is increasing, much people’s attention. as an important component of urban greening, greening of residential areas to ensure the residents ‘physical and mental health is essential to improve residents’ quality of life, and, to some extent, it also reflects the level of modernization of a city. strengthen the residential area green building key is proper planning and design. in this paper, the author many years of experience, a brief discussion on the status and problems of this stage urban residential area of green space planning and design, and analyzes the green residential area of planning and design improvements.  key words: residential; residential area; planning; design  中图分类号： f110文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）  引言：总的来说，居住环境是由自然环境、社会环境以及居住者三方面要素所共同构成的一个系统整体,它是人们生存以及日常活动的基本场所。居住区的绿地在降低噪音、净化空气、美化环境等方面发挥了重要作用。近年来，随着城市化水平的不断提高，人民对居住环境有了更高的要求。为了更好地满足人们对这方面的需求，相关单位必须要对居民居住区的绿地进行合理的规划和设计，为人们营造一个舒适良好的居住环境。  居住区绿化现状及问题  现阶段，在城市美化思想指导下的居住区绿化建设往往过于强调纪念性、形式性和展示性，而忽视了对普通人的关怀。城市绿化的真正意义应该在于为城市居民提供一种良好的休闲、生活和工作的环境。现下切实为居民的居住生活而美化的社区很少。而大量出现的是,展示政绩、供人参观、商利导向的美化，这些都忽略了环境美化对居住者的日常生活和居住意义,使居住区的美化陷入歧途。  居住区的绿化与城市建设、交通、教育、卫生等,共同构成了现代化城市居住区的总体形象，它是城市园林绿化系统中的一个重要部分,是伴随着现代化城市建设而产生的一种新型绿地。居住区绿地的规划和设计应贴近生活、贴近居民,充分体现“以人为本”理念。居住区绿化面积的快速增长,创造了一定的生态效益,得到了社会各界的普遍关注。  目前，我国的城市居住区绿地建设还存在着许多问题，总的来说，包括以下接个方面：  其一，管理欠规范  目前，居住区绿化建设尚未形成规范化管理体系，缺乏有效的保护管理措施,进而导致一部分建设单位盲目追求经济利益，擅自变更部分规划绿地的使用性质，无视相关法规的规定，挤占规划绿地。另外，由于宣传执法力度的不足,相关管理办法没有切实落实到位，随意破坏绿地行为普遍存在,无形之中助长了侵占、破坏绿地等行为。除此之外，在绿地建设过程中还普遍存在各行其是的现象,设计与施工单位不经园林部门的审核，影响了居住区绿化美化水平的提高。  其二，缺乏前瞻性，绿地规划与城市建设不适应  现阶段，有的开发商在申报规划时,各项指标均符合要求,但到了实际施工时,往往有些配套设施会发生“计划赶不上变化”的现象。待到投入使用时,问题接踵而至。为了缓解矛盾,开发商往往要进行补扩建, 挤占绿地就成了唯一的办法。  其三，管理体制存在弊端  居住区绿化有时会因为产权和管理范围不明晰,责任不清而造成管理不到位。相关法规规定,居住小区的绿化建设和养护经费都应由房屋产权单位负责。但目前房屋产权多样化，致使养护经费难以切实落实。除此之外,一些市政工程,在居住区或重点大街施工,毁坏树木、占用绿地不缴纳绿化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,从而影响了整体绿化水平的提高。  居住区绿地的合理规划与设计  一）完善合理规划设计  首先，在建设规划过程中严格执行规划设计要求，在满足建筑功能基础上，尽量做到规划到位。其次，要保证配套设施的完善,综合功能齐全。居住区除了必要的交通道路、教育设施、娱乐场所、卫生保健、商业网点、行政管理以及市政公用设施等的基础设施外，最重要的还有绿化和消防。再次，居住区的绿化规划设计要注重创新、经济实用、管理和绿化设计手法。在儿童活动区内要保证树种丰富,色彩明快,且比例恰当。配置的方式要适合儿童的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区则应选择高大乔木，以便于为老人休息处遮荫,为晨练、散步创造意境，通过用自然流畅的林缘线,与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官环境效果。最后，在进行规划设计过程中，要具有前瞻性和超前意识,保证预留一定比例的待建用地。  另外，进行居住区的绿化规划和设计，要坚持以功能优先、注重景观、以绿为主、方便居民为目的。居住区是居民一年四季生活、憩息的环境。在植物的配置上应考虑季节变化,使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。建议选择一些具有强烈季相变化的植物,从而使萌芽、抽叶、开花、结果的时间相互交错,达到季相变化。此外，在综合考虑住宅的通风、采光的情况下，还应坚持乔灌花草相结合、速生与慢长相结合、常绿与落叶相结合。  二）完善绿地养护制度  为了便面由于管理体制不顺、养护管理单位不明确、责任不清等原因导致的一年绿、二年荒、三年光的现象，在房屋产权化单位多样化的今天，对新建居住区的综合管理，应由开发商组织物业公司进行管理或者由物业公司自管，另外也可以委托专业部门进行管理。最为绿化行政管理单位必须要严把质量关，贯彻落实养护责任制以及绿化养护考核标准，加强各项养护措施并进行现场指导和监督。