住宅小区二期工程施工组织设计98p

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（1）建筑面积：住宅建筑面积： 11#楼建筑面积9089M2，18#楼建筑面积7634M2。
（2）建筑层数：九层，其中11#房局部六层。
（3）建筑层高：住宅2.9米，商铺4.5米，3.6米
（4）建筑檐高：28.05米及31.1米
2、工程范围及内容
本工程为11＃、18＃楼的室内、外建筑工程。
(1)建筑工程
土建工程。其中含：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③门窗工程；④屋面工程，等。
3、建筑与结构
本工程为九层框架结构房屋，无地下室。建筑总高度为31.10米。基础形式为钢筋砼独立承台基础。砌体施工质量控制等级要求达到B级。
本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类。
建筑结构安全等级：二级
设计使用年限：50年
结构抗震设防类别：丙类
地基基础设计等级：乙类
各层梁、板、楼梯、构造柱、混凝土强度等级为C30
保护层：构造柱30mm,现浇板15mm，现浇梁及其他：25mm
墙体材料强度等级：页岩砖，地上Mu15；地下Mu10。水泥砂浆地下：M10。混合砂浆地上1－6层：M10。
抗震设防烈度：8度
耐火等级：二级
墙体:内外墙均为240mm厚页岩砖，隔墙为120mm厚页页岩砖。砌筑砂浆采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂。
外墙保温：外墙外保温均为60mm厚粘贴聚苯板做法。
卫生间做法依据《某市厕浴间防水做法》采用据据聚氨脂涂膜放水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低20mm。
窗户为88J13-1塑钢门窗，外窗及阳台均采用中空玻璃，玻璃厚度为5mm＋9mm＋5mm。
单元门安装非可视对讲系统，住户主人可同过分机的开锁按钮遥控大门电控锁开启。
4、电气工程
本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；其容量为399KW。
本工程采用住户一户一表，磁卡电能表。
本工程住宅用电标准为C户型6KW/户，D户型8KW/户。
供电方式，采用树干式供电。
照明配电:照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。
室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。
本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地极。
5、给排水工程
本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为0.28Mpa。
每户厨房设智能IC卡式给水表。
热水供应为分散制电加热式，热水器由住户自备。
本工程中水水源由小区中水处理站供给，供水压力为0.28Mpa。
本工程中水仅为冲厕用水，建筑物内严禁他用。
每户卫生间设智能IC卡式中水水表。
本工程采用污水、废水分流制。
生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。
生活废水经室外废水管网排至中水处理站。
空调机凝结水及雨水排水排至室外散水。
6、采暖工程
本工程采暖供回水由小区集中锅炉房提供。采暖供水温度为80/600C。采暖系统定压及补水由锅炉房解决。
采暖系统为共用立管地分户独立系统，户内采用水平串联单管跨越式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内，垫层内管材采用聚丁稀管（PB管）每组散热器装三通调节阀。
本建筑均采用内腔无砂铸铁辐射对流SGDLTZ2-6-6散热器，标准工况散热量：151.0W/片。
系统排气设备采用Z88－1型立式铸铜自动排气阀。
通风系统：住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。
卫生间内预留Ø180排气孔。排气扇由业主自行选购安装。