棚户区改造工程施工组织设计106p

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棚户区改造工程C-3#、4#、5#楼总建筑面积83883.50㎡，三栋楼共5个单元8种户型，共计505户，主楼地基为混凝土灌注桩，基础为桩承台基础，钢筋混凝土剪力墙结构，平屋顶，裙楼为天然地基，筏片基础，建设单位为太原新森实业有限公司，由山西中创建筑设计有限公司进行设计。由山西立创建设工程项目管理有限公司监理。
（二）地质状况
施工图对地质状况的描述，建筑场地类型属于中等液化（因基槽开挖后第3层细砂层基本均被开挖，所以设计中主楼按无液化考虑，商业按轻微液化考虑）。
地下水：稳定混合水位埋深在现地面下4.30～5.20；考虑干湿交替条件下，地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，对其中的钢筋具微腐蚀性考虑，长期浸水条件下，地下水对混凝土结构及基中的钢筋均具微腐蚀性，基础埋置浓度范围内，地基土对砼结构及基中钢筋均具微微腐蚀性。
（三）建筑概况
1、层数、层高、功能
（1）地下（±0.000以下）部分
地下二、三层为战时人防工程，平时非甲乙丙类食管储藏室，层高3.0m，地下一层为管道层及低压配电间，层高2.7m。地下一、二层车库层高：4.2m/3.6m
（2）地上（±0.000以上）部分
1-3层为商业用房，层高4.8m/4.2m，4-28/29层为单元式住宅，层高3.0m/2.95m，屋顶电梯机房层高4.80m/2.70m，屋顶楼梯间层高3.0m。
2、防水工程
（1）地下防水工程：2厚（II）聚合物水泥防水涂料，抗渗P6的钢筋砼自防水。
（2）卫生间/厨房：防水等级为Ⅱ级，厕浴间卫生间内隔墙下部做200高等墙厚C20防水混凝土倒墙，2厚M-2双组高分子复合防水涂料三遍，总百度不小于2.0mm。
（3）外墙防水：防水等级为Ⅱ级一道防水设防，采用大于8mm聚合物水泥防水砂浆。
（4）屋面防水工程：防水等级为Ⅱ级，采用1.5+1.5厚YLT双层压膜自粘防水卷材。
3、防火消防
防火类别为一类，耐火等级为一级。
5、结构概况
（1）基础
基础为桩承台基础，钢筋混凝土剪力墙结构，平屋顶，裙楼为天然地基，筏片基础，（3）结构安全等级：一级。
（4）抗震设防：设防烈度为八度，抗震等级为一级。
6、工程特点
（1）设三层地下室（土方开挖、基坑支护、降水、周围环境监测等不属我公司承包范围），地下工程防水是本工程重点控制部位。
（2）结构混凝土强度等级多（C15、C25、C30、C40、及C40—S6等5种），同一楼层，同一施工工序不同构件混凝土强度等级不同：防止低等级混凝土浸入高等级混凝土，保证结构安全，是本工程混凝土浇筑的难点（同时涉及商品混凝土的搅拌、运输、场地等待、识别和确认），使本工程必须采取特殊技术措施，增加了工序，增加了高等级混凝土用量，将涉及工程造价的提高。
（3）本工程包含了民用建筑各个专业、工种，各专业紧密协调配合，保证各专业顺利施工和保证工程质量，是本工程施工管理重点之一。
（4）本工程地处繁华闹市、交通要道，文明施工要求高，建筑场地狭窄，加之建筑剖面不同，施工先后顺序不同，建筑场地布置随施工阶段不同而变动，导致施工设施的拆迁，材料的二次搬运，场外运输的限制等不利因素的发生，使施工费用会有相应的提高。
7、安装部分
本工程安装部分包括管道、电气、通风、空调、消防、电梯等项目。
管道工程包括消火栓、生活给水、排水、空调水四个系统；
电气部分分强电、弱电部分。主要有应急照明、消防火灾报警及其它联动系统、避雷系统；
空调通风工程主要有空调系统、通风系统、排烟系统；
电梯安装部分。