公寓施工组织设计64p

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3.2 任务划分
3.2.1 总包合同范围
本工程的土建、给排水、采暖、电气、通风、空调、电视、电话、（其中监控、空调、电视、电话工程，只做埋管穿带线）均由我方施工。

3.2.2业主自行组织施工的范围
本工程的天然气、监控、电视、电话、空调、电梯等。
3.2.3 总包组织内分包施工项目
分包内容有：基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排水、采暖、电气、通风、消防等。
3.3 施工部署原则、总施工顺序
本工程的指导原则是：以工程质量为核心，在此基础上进行技术创新和管理创新，以达到“创精品、出成果、出人才、出效益”的最终目的。
3.3.1 单位工程总体施工顺序
遵循“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的一般施工规律。
3.3.2 基础及地下工程
基槽开挖完毕，进行CFG桩施工。待CFG桩检验合格且褥垫层施工完成后，浇筑素混凝土垫层，然后作好基础底板防水工程、浇筑阀型基础底板。地下部分施工到±0.00以后，进行素土回填夯实。
3.3.3主体工程
合理划分流水段，组织流水施工（详见“主要施工方法”）。采取分层、分段验收、合理插入装修的方法。
3.3.4装修工程
3.3.4.1 内装修：内装修工程施工采取分层、分头插入平行施工的方法进行。
3.3.4.2 外装修：屋面工程、外墙保温、外墙涂料、外墙石材及室外工程等自上而下顺序施工。
3.4 施工进度计划
3.4.1确定分部分项工程项目
本工程包括基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、水暖卫工程、电气安装工程、电梯工程、通风空调工程等十个分部工程；分项工程项目为：土方开挖、钎探验槽、混凝土垫层、基础底板与剪力墙、地下室结构、外墙防水、回填土、标准层结构、屋面工程、二次结构、内装修、外装修、水暖设备安装、电气设备安装、电梯安装等。
3.4.2 确定劳动量和分部分项工程的施工天数
根据主要项目工程量和施工段划分情况计算出分项工程的劳工量（工日数）。根据以往同类工程的施工经验，并综合考虑最小劳动组合、最小工作面、能安排的人数等三个因素，以确定分项工程用工人数。最后确定分项工程的施工天数，具体的劳动量和分项工程施工天数详见“施工进度计划”。