住宅楼工程施工组织设计方案130p

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

工程特点、难点
与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上
进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居
民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，
施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。
（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，
外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施
工一次成型的难度。
（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐
裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量
标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具
有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥
有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足
够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一


11
套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、
成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在
长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建
筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工
程施工工期、工程质量的有力保证。


12
第4 章施工部署
4.1 投标范围
本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系
统、通风工程。
本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。
4.2 组织分工
成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质
量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质的人员（高级工
程师）出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“结构长城杯”、“国
家优质工程奖”及“全国安全文明施工工地”称号，管理层设两名主管副经理，分
别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。暖
卫、电气、弱电、设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担。