住宅楼施工组织设计方案114p

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建筑设计概况 表2-2
建筑面积 4839.07m2 占地面积 719.23m2
建筑用途 居住 标准层建筑面积 730.82m2
层数 7 层 建筑总高度 22.90m
平面尺寸 长61.86m×宽26.49m
屋面防水做法 SBS 复合防水 门窗材料 塑钢、木
层高 3.00m 基本轴线距离 3600mm
±0.000 相当于绝对标高 99.90m 室内外高差 700mm
外装饰做法 内装饰做法
98ZJ001 外墙22 地面 98ZJ001 地49、地55 楼面 98ZJ0011 楼1、楼27
墙面 98ZJ001 墙4、19 油漆 98ZJ001 涂1、涂2、
涂13
顶棚 98ZJ001 顶1、4 门窗 85 系列白色塑钢窗



结构设计概况 表2-3
地基土 分类 承载力 地下水性质 潜水
第一层 填土 地下水位 7.05～8.09m
第二层 粉土 135kPa 地下水质 对混凝土弱腐
蚀
第三层 粉土 110kPa 渗透系数
地基类别 天然地基 楼梯结构形式 现浇板式
基础形式 整板 底板厚度 400mm
地下混凝土类别 普通 抗震设防烈席 7 度
基础混凝土强度等级 C20 ±0.000 以下墙体 烧结普通砖
基底标高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m
地上结构形式 砌体结构 楼盖结构形式 预制、部分现浇
承重墙体材料 承重空心砖 非承重墙体材料 GSJ 夹心板
梁柱钢筋类别 Ⅰ、Ⅱ级 板钢筋类别 冷轧带肋钢筋
钢筋接头类型 绑扎
现浇梁 C20 现浇板 C20 柱 C20 混凝土强度等级
预制梁 C20 预制板 C30
外墙厚度 240mm 内墙厚度 240mm
结构参数 典型断面 最大断面 最小断面
梁 240mm×240mm 240mm×450mm 240mm×200mm
柱 240mm×240mm 240mm×360mm
最大跨度 4200mm 最大预制构件重量 504
专业设计概况 表2-4
名称 设计要求 管线类别
上水 暗埋 铝塑管
下水 暗埋 塑料管
雨水 塑料管
上下水
热水
照明 铜芯塑料线 电气
避雷 三类防雷 φ12 镀锌圆钢
三、施工部署
（一）施工组织:
（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将



派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组
成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全
权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行
高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。
图3-1 项目组织结构图
（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一
名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经
理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工
组织。
项目经理部主要人员及分工职责 表3-1
序号 姓名 性别 年龄 专业 职务 职责
1 男 38 土建 项目经理 全面、安全
2 男 33 土建 项目副经理 生产、计划
3 男 36 土建 主任工程师 资料、技术
4 女 29 预算 预决算、统计
5 男 35 档案 技术资料
6 男 30 质量 质量、安全
7 男 28 材料 材料采购、设备管理
8 男 61 会计 财务管理、成本核算
（3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、



质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职
能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体
工作。
项目经理部职能部门分工表 表3-2
序
号
部门名称 分工职能
1 生产部
制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、
预决算及报表
2 技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编
制、材料取样试验、资料管理
3 质量安全部
工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料
整理
4 材料设备部
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、
机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放
保管
5 财务部 工程财务管理、成本核算、劳务结算
6 综合办公室
现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关
系协调
（二）任务划分
根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结
构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅
助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个
专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。