电视中心项目施工组织设计

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电视中心项目位于赤道几内亚首都马拉博市，赤道几内亚地处非洲中西部，
西临大西洋，北邻喀麦隆，东南与加蓬接壤。赤道几内亚属热带海洋性气候，年平均气温24～26
℃，一年分为旱季和雨季两个季节，5～11 月为雨季，12 月至次年4 月为旱季，雨季雨量充沛。首
都马拉博位于大西洋几内亚弯的比奥科岛上，年平均气温25℃。马拉博市有海雾腐蚀，危害较大。
马拉博市无地震记录，不考虑地震。全年气温较高，没有冰冻。
雨季地下水位埋深在5m 左右，旱季水位埋深在8～10m 以下，因此可不考虑地下水对基础及混
凝土的腐蚀性影响。
根据考察报告，马拉博市项目所在地的电源频率位50Hz，一般民用电压为230V，一般要求220V
的用电设施也可以用。当地供电电压不稳，经常停电。当地变压器均为油浸变压器，需考虑柴油发
电机组，当地柴油供应充足。阻值需要我方现场测量，赤几方暂时不能提供。
由于本项目建设地点为待开发区域，目前市政设施均不能配套，近期给水为自备水源，场区内
选择合适地点打约100m 深的深井，考虑到当地供电极不稳定，经常断电，本项目采用深井-水塔供
水系统，以保证系统的水量、水压及使用的安全性，并在系统预留接口，以备将来市政接口。
考虑到当地雨季降雨量较大，排水系统采用雨污分流方式。场区雨水利用明沟顺势由南向北汇
入市政雨水明沟。生活污水经化粪池处理后，近期设置一定数量的渗水井，远期并入市政管网。
项目位于马拉博市未来新区拟建高速公路南侧、未来新区核心地带的一块缓坡上。盖场地呈正方形，
南北长100m，东西宽100m，仅北面临干道。用地北侧为拟建80m 宽的城市告诉公路与主干道合用
道路。该用地地势由北向南缓缓升高，从海拔69m 到海拔71m，场地北部及中部较为平缓。地理位
置优越，居高临下，视野开阔。
项目所在地建筑材料数量有限，水泥从喀麦隆进口。砂、石子、水泥空心砖当地能供应，但砂
子的质量较差。其余的材料皆从国内进口。
据我公司调查马拉博市当地劳动力的技术水平和工效均很低。
据调查当地无大型施工机械公司，需要大型施工机具时应从国内运去。
一、建筑工程概况：
马拉博电视中心项目总占地面积10000m2，总建筑面积2930m2，其中电视中心主楼建筑面积
2770m2，附属警卫室及消防水泵房、发电机房、深井泵房建筑面积160m2，其他附属设施还包括兼
消防功能的252m2 室外观赏水池、水塔、围墙、旗杆。内设240m2 大演播室、80m2 新闻演播室各一套。
此外，还包括配音编辑室、播出机房等电视专业用房以及行政办公用房。主楼地上二层，局部三层，建筑高度12.6m,一层层高为5.4m，二层层高3.3m。警卫室及消防
水泵房地下一层，地上一层，发电机房、深井泵房地上一层。
建筑物整体采用现浇混凝土框架结构，墙体采用当地生产的水泥空心砖，内外抹灰。外墙面采
用铝板幕墙、浅色防铝板外墙涂料，室内墙面为浅色涂料，地面铺地砖，石膏板吊顶。
二、结构工程概况：
工程的安全等级为二级，主体结构的设计合理使用年限为50 年。
赤道几内亚共和国无地震历史记录，当地建筑及其他援建项目均不考虑地震作用影响。
本工程所有单体的地基基础设计等级为丙级。
主楼及其他框架结构单体采用柱下独立基础，带地下室的单体采用墙下条形基础加构造防水
板，消防水池采用筏板基础。
本工程混凝土强度等级主楼、警卫室及消防水泵房、发电机房、深井泵房、水塔为C25；消防水池
为C30；各单项工程的地下室底板及外墙均采用P6 抗渗等级的混凝土；垫层为C10。
砌体：演播室墙体为400 厚实心预制混凝土砌快，强度等级为MU10，砂浆地下为M7.5 水泥砂
浆，地上为M5.0 水泥砂浆；其他填充墙为空心预制混凝土砌快，强度等级为MU5.0，砂浆地下为
M5.0 水泥砂浆，地上为M5.0 水泥砂浆。