综合楼工程施工组织设计方案90p

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　　　一、建筑的重要性及影响
　　　【xxxxx】拟建的综合楼工程是集办公、购物、停车场为一体的综合性建筑，地处【xxxxx】路旁，与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。本工程是【xxxxx】开发项目中重要的一个项目。它的建成将为四周的居民提供一个便利的购物中心和宽敞的停车场地。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
　　　二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但紧临【xxxxx】路，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。
　　　三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：
　　　1、地下室面积大，防水要求高。
　　　2、基础埋置深度最大为7.4米左右，在施工时应对基坑进行支护。
　　　3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。
　　　四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：
　　　1、工程施工车辆由【xxxxx】路大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。
　　　2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。
　　　五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。
　　　六、质量要求高
　　　根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保优良，争创“【xxxxx】杯”。
　　　针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
　　　
工程概况
　　　一、建筑概况
　　　1、主要概况
　　　【xxxxx】综合楼是一座集商场、办公、停车场为一体的综合性工程，属于住宅楼的配套工程。本工程地面以上为4层，地下一层。总建筑面积【xxxxx】m2，其中地下室面积约【xxxxx】m2，为地下停车场，入口设在③轴线的南面。主楼一~二层为商业用房，三~四层为办公用房，整个平面布置呈长方形布置，地下停车场呈“L”布置。本工程一、二层层高分别为4.8m和4.2m，三、四为标准层，层高为3.9m。每层设有二道楼梯上下，另设有两台手扶式电梯。