某住宅楼施工组织设计152p

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现场施工条件
　　　施工现场三通一平，具备施工条件。
投标范围
　　　本次投标的范围为：施工图纸所明确的建筑工程、装饰工程、给排水工程；电气工程、道路等，共34座住宅楼。
总体施工部署
施工重点与难点
　　　根据该工程工作量大、工期短的特点，我公司认为该工程施工具有如下重点与难点：
施工重点及难点
　　　防水工程质量，直接影响职工生活的环境，尤其是屋面、所有卫生间的防水质量，将视其为本工程质量控制的重点，选派过硬队伍，严格加强过程控制。工程的几何尺寸是职工非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。
　　　设计要求设置沉降缝，沉降缝的处理是关键，处理不好将影响结构和使用功能，须做重点控制。
　　　专业工程安装量大，工作面大而多，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
　　　确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠性，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。
　　　本工程所有墙体，尤其是门窗工程, 要保证完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。应选用优质产品，严格控制安装质量。
　　　各专业、工序协调难度大：在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉、流水作业，需要加强施工组织和调度。
　　　模板要预防爆模、未起拱、缝隙大。水泥砂浆面层要预防裂纹、空鼓、起砂。
总体施工部署
　　　为了保证基础、主体、装修等项目优质高效完成，综合各方面的影响因素，充分考虑劳动量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署。
原则
　　　在时间上的部署原则——季节施工的考虑：
　　　根据总施工进度的安排，必须做好雨季施工措施。
　　　雨季施工：
　　　在雨季中施工的项目有室内装修。
　　　屋面防水在室内装修前完成，以保证室内装修不受影响。注意采取技术措施保证屋面工程施工质量及室外装修作业正常进行。
　　　在空间上的部署原则：
　　　在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序抢工期的原则，保证工程按照总控计划完成。本工程随主体进度搭设双排外脚手架，作为主体施工操作平台,装修结束后拆除。
　　　总施工顺序上的部署原则：
　　　按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。我们将34栋住宅全面开工，每四栋住宅为一个施工区，局部两栋为一个施工区共9个单元。每个施工区进行资源整合，合理分配。每个施工区场地独立封闭。
　　　在资源上的部署原则——机械设备的投入：
　　　根据施工工程量和现场实际场地条件投入机械设备。结构施工期间设置34台塔吊，保证钢筋、模板、砖及其它料具的垂直运输，设置34台双笼施工用电梯，负责配合塔吊运输材料和施工人员。混凝土搅拌采用34台混凝土搅拌机进行生产
方案
　　　根据土方开挖、基础、结构、装修四个阶段施工的不同特点安排总体施工部署：
　　　土方开挖阶段
　　　根据粉质粘土土质要求，全部按1：0.67放坡系数放坡。
　　　自然底面标高为-0.45，基坑开挖深度为1.90m，采用人工开挖。
　　　基坑开挖后及时进行覆盖，以防基坑受冻。
　　　基础施工阶段：
　　　充分考虑宿舍楼的建筑面积，以充分利用人力、物力资源为目的，根据工作量均衡原则。
　　　主体施工阶段：
为加快施工进度，充分利用现场工作面，提高垂直运输机械的利用率，主体施工期间，保证其施工材料、机具等的供应量，确保如期封顶。配备二层半模板。