建筑施工组织设计方案73p

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　　　（2）本工程建筑结构设计使用年限为50年，层数为：地下室一层，地上二——九层，全现浇结构工程，建筑面积约38390m2，总高为:前半部分41.7m,后半部分22.6m。
　　　（3）本设计按非抗震设防。
　　　（4）建筑防火：建筑耐火等级耐火等级为二级。
　　　三、设计标高
　　　（1）本工程各层标注标高为建筑面标高，屋面标高为结构面标高；
　　　（2）本工程标高以m为单位，总平面图尺寸以m为单位，其它图尺寸以mm为单位。
　　　四、墙体工程
　　　A、地下室墙体为全现浇钢筋混凝土墙体，设计墙体砼等级为C30s6防水砼，并严格按照级配混凝土的要求进行选料，施工时应尽量连续浇灌，并注意配合有关工种图纸及说明进行施工，并做好预留预埋及隐蔽工程的记录，如遇图纸中有矛盾时，应尽早或及时与设计方协商解决，不得任意改动造成返工，以免影响工程质量及破坏设计意图。
　　　B、回填土应分层夯实，每填200夯实后不大于150，回填土应注意排出杂质物品，密实度不小于95%，边角处须补夯密实。
　　　C、内外墙体采用200M厚加气砼砌块墙，用M5混合砂浆砌筑。
　　　D、所有砌体填充墙与钢筋混凝土墙、柱的连接，均在墙中每500高配2Φ通长钢筋与钢筋混凝土墙伸出的拉筋焊牢。
　　　五、屋面工程
　　　（1）本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为5年。
　　　（2）必须严格遵守操作程序和规范，保证屋面各层紧密结合及相应尺寸，以确保预期的隔热保温及防水效果，凡留洞处和女儿墙转角处，均需附加同材料防水卷材一层周边宽250，雨水斗位置应照图施工，确保找坡到雨水斗，内排水雨水管内径Φ100焊接钢管，外刷红丹防锈漆两道，排水位置严格按图施工，保证质量。
　　　六、门窗工程
　　　本工程的门窗工程部分未在本次招标范围内。本公司仅做好预留预埋及相关配合工作。
　　　七、外装修工程
　　　外装饰部分的块涂料部分未在本次招标范围内，本次仅作好外墙抹灰工程。
　　　八、内装修工程
　　　本次招标仅有内墙和天棚面的普通抹灰，其余面层涂料在二装完成。
　　　九、室外工程
　　　（1）散水800mm宽，60厚C15混凝土提浆抹面，散水每隔6米与转角处设道伸缩缝均，用1：1沥青砂浆嵌实。
　　　（2）室外工程须在主体建筑及进出管线施工完毕后进行。
　　　十、楼梯栏杆
　　　本工程楼梯栏杆不在本次招标范围内，在二装完成。
　　　十一、电梯
　　　（1）本工程电梯均按业主提供资料进行设计。业主在施工之前应与电梯厂家落实土建相关资料，督促厂家与施工单位将留洞尺寸、预埋件方式等通知设计方，在得到确认后或做出修改后并结合厂家提供的配套图及说明方能进行施工。
　　　十二、其它施工中注意事项
　　　（1）图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。
　　　（2）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。
　　　（3）施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。
　　　（4）本工程施工中土建安装应密切配合必须严格按施工图及选用标准图施工必须严格执行国家颁布的，现行各项施工及验收规范确保施工质量每项工序在施工前应作好充分准备，复杂工序和隐蔽工程需作详细的记录，施工中若须作必要的修改时应与设计单位协商并办理有关手续后方能施工。