项目管理与招标采购考前复习指导(98)

    3.9.3工程建设项目的施工质量控制——熟悉

    （1）施工质量控制的目标

    施工单位是工程建设项目施工质量的责任主体，建设单位等其他相关方是项目施工质量的重要关联者。施工质量控制的基本目标是执行建设工程质量法规和强制性标准，灵活配置施工生产要素和采用科学管理的方法，实现工程建设项目合同要求的使用功能和质量标准……工程建设项目参与各方的施工质量控制目标如表3-19所示。

    （2）质量计划的编制

    1）质量计划。质量计划是质量管理体系文件的组成内容之一。施工企业的质量计划用于施工单位向业主表明质量管理方针、目标及其具体实现的方法、手段和措施，展现施工单位对质量责任的承诺和保证。

    质量计划的编制主体是施工单位。质量计划编制完成经企业技术负责人审核批准，并按施工承包合同的规定提交工程监理或建设单位批准确认后执行。有时，根据需要质量计划也可以在施工组织设计中体现。

    2）质量计划的内容。主要包括：

    ①工程特点及施工条件分析；

    ②履行施工承包合同所要求的工程质量总目标及其分解目标；

    ③质量管理组织机构、人员及资源配置计划；

    ④为确保工程质量所采取的施工技术措施、程序和方法；

    ⑤材料设备采购和使用的控制措施；

    ⑥工程质量检测项目内容及方法等。

    3）质量控制点的设置与管理。为了保证工程建设项目的质量，必须围绕全部管理作业过程，重点控制关键的少数作业工序，即重要工序的施工质量控制点，包括：影响施工工序质量的关键过程（如吊装、模板和砌筑施工）、特殊过程（如混凝土浇筑，防水，焊接施工）以及相应的支持性过程（如采购和检验试验等）。这些过程只占施工工序因素的5%左右，但是却可以直接影响和决定90%以上的工程质量因素及其结果。因此质量控制点的设置与管理成为十分重要的环节。

    ①施工质量控制点的设置要求是，凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容以及采用新材料、新技术、新工艺、新设备的部位等，均可列为质量控制点，实施重点控制。

    ②施工质量控制点的设置方法是，根据项目特点，在制定的项目质量计划中列出各施工过程对质量水平有影响的工序，作为具体实施的质量控制点。例如：高层建筑施工中，可列出地基处理、工程测量、设备采购、大体积混凝土施工及有关分部分项工程中必须进行重点控制的专项等，作为质量控制重点；在工程功能检测中，可设立建筑物构筑物防雷检测、消防系统调试检测、通风设备系统调试等专项质量控制点。

    ③质量控制点的意义。由于质量控制点的设定，质量控制的目标及工作重点更加明晰，加强事前预控的方向也就更加明确。

    ④质量控制点的管理。施工质量控制点的管理必须是动态的，在工程开工前、技术交底和图纸会审时，可事先确定项目的质量控制点，随着工程的展开，及时进行质量控制点的调整和更新，持续保持重点跟踪的控制状态。

    （3）施工质量的过程控制

    1）施工质量控制的过程。施工质量控制的过程包括：施工准备、施工过程和施工验收质量控制，如表3-20所示。

    施工质量控制的过程包括施工单位的质量控制职能，以及建设单位、设计单位、监理单位、供应单位及政府的工程质量监督部门的控制职能，他们具有各自相应的地位、责任和作用。

    ①施工阶段的质量自控主体是施工单位和供应单位，不能因为监控主体的存在和监控责任的实施而减轻或免除其质量责任。

    ②工程质量的监控主体是建设单位、监理、设计单位及政府。在施工阶段依据法律和合同对自控主体的质量行为和效果实施监督控制。

    自控主体和监控主体在施工全过程相互依存、各司其职，共同履行自己的质量义务和权利。

    2）施工单位的施工质量控制过程。施工单位既要遵循企业质量管理体系的要求，也要根据其在所承建工程项目质量控制系统中的地位和责任，通过项目质量计划的编制与实施，有效地实现自主控制的目标。施工单位的施工质量控制内容如下：

    ①工程项目承接。全面了解工程情况和质量特点，掌握承包合同中工程质量控制的要求；

    ②施工准备。图纸会审、施工组织设计、施工力量设备的策划等；

    ③资源采购。各类作业队伍、材料和设备等的评价选择；

    ④施工生产活动；

    ⑤试验与检验；

    ⑥工程功能检测；

    ⑦竣工验收；

    ⑧质量回访及保修。

    ⑨其他。

    （4）工程质量保修

    工程质量保修是一种售后服务方式，建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法律制度，其中保修的期限是十分重要的工程质量保修内容。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限为：

    1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

    2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；

    3）供热与供冷系统保修期为两个采暖期和供热期；

    4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；

    5）其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定。

    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日算起。