【硕士】风险管理在城中村改造项目前期策划中的应用研究

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内容简介

　　本文以风险管理在城中村改造项目前期策划中的应用研究为题,站在房地产开发商的角度,从阐述城中村改造的概念和风险管理的基本内涵、特征和效应开始,通过分析城中村改造项目的特点及其风险因素的特征,对城中村改造项目风险分类、识别、量化、评价以及风险防范等几个方面展开论述。 　　城中村改造项目风险管理的首要工作是风险识别。风险识别是对项目面临的各种潜在风险因素与风险事件进行调查统计、归类分析,建立风险清单表,为开展风险管理工作提供先决条件。本文通过发放关于城中村改造项目主要风险因素的调查问卷,采用SPSS数据处理软件对回收的问卷数据进行分析,确定城中村改造项目的主要风险因素,并建立了城中村改造项目风险评价指标体系。风险管理的第二个环节是对风险的估计和评价。其中,风险估计是对风险发生的概率和影响程度做出预测;风险评价是评定风险等级,将风险数据转化为风险决策信息。本文采用风险概率和影响矩阵法,通过计算Borda序值来对城中村改造项目风险指标进行重要性排序;采用层次分析法对风险指标进行定量分析,确定各风险评价指标的权重系数;采用模糊综合评价法确定城中村改造项目的风险等级。风险管理的最后一个环节是制定风险的应对措施,包括风险防范和风险监控措施。本文根据城中村改造项目风险特征,在风险定性分析和定量研究成果的基础上,从管理学的角度提出了一些具体的风险应对措施。 　　本文对城中村改造项目风险因素的定性分析和定量研究,有助于为由房地产开发商参与的城中村改造项目风险管理提供新的风险评价思路。此外,本文结合实例,对某城中村改造项目的风险指标进行了量化,依据风险评价结果提出了相应的防范措施,为已经开展和即将开展的城中村改造项目风险管理提供参考。　　......　　共67页 编制于2012年

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