【硕士】论强制性建筑工程担保制度

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内容简介

　　【硕士】论强制性建筑工程担保制度　　授予学位：硕士　　学位授予单位：大连理工大学　　学位年度：2007　　 论文分析了中国目前建筑工程领域存在的突出矛盾。诸如：拖欠工程款、不公平招投标、工期延期、成本加大、带资承包以及建筑领域腐败等问题。从而提出作者解决这些矛盾的方法，即：在我国推行强制性建筑工程担保制度。　　 论文研究了美国的工程担保制度并借鉴了美国担保制度的模式引入其中重要两点：　　 1．合同保证担保一承包商必须提供合同保证担保给业主，包括一份10096合同价的履约担保，一份100％付款担保，附加一年保修期，但无须以其资产反担保给担保公司；担保人有责任为业主及承包商完成工程。　　 2．施工留置权——不动产施工留置权采用登记制。除了承包商，与业主有间接合同关系的工人、供应商、分包商也有留置权。不管是业主还是承包商的原因，债权到期后，债权人可在不动产登记机构登记留置权，直至付款及赔偿解决为止。如果业主拒绝付款或已无偿付能力，留置权人可依法拍卖不动产以清偿欠款。　　 作者结合目前我国实际情况提出作者的思路及建议。诸如：制定相关法律、规定运作程序、规定担保资金来源等。最终在建筑领域形成一项治标更治本的制度，从而营造良性循环氛围，为我国建筑领域的持续、健康发展提供有力保障。　　

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