毕业论文-某商业项目前期策划案

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内容简介

　　自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。于是，更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化，有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征　　第一章 市场分析 5　　一、宏观环境因素分析 7　　二、某房地产市场分析 9　　三、项目提案的原则及思路 16　　四、商用物业发展的要点分析 17　　五、广州商用物业的发展轨迹 21　　六、某市商业环境分析 22　　七、某商业经营及市民消费行为分析 31　　八、针对性的区域商情调查 38　　九、客户群体分析 47　　　　第二章 项目分析 49　　一、地理位置 49　　二、项目规模 50　　三、项目现状 50　　四、项目的资源整合 50　　五、项目SWOT分析 55　　　　第三章 竞争对手分析 66　　一、概述 66　　三、主要的竞争对手分析 70　　　　第四章 项目定位 78　　一、项目市场定位 78　　二、项目形象定位 78　　

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