昆明街项目全程策划案例

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

内容简介

　　　　　　　　目录　　第一部分：商业部分　　1-大连市概况 5　　1-1大连市概况 5　　2-大连市的商业分析 5　　2-1市场回顾 5　　2-1-1国营商场同合资商场共存 5　　2-1-2超市效应 6　　2-1-3商场相对比较集中 7　　2-2大连商业分析 7　　2-2-1大连现时商业总存量 7　　2-2-2未来商业供应 7　　2-2-3市场售价及租金反映 10　　2-3大连商业个案分析 11　　2-3-1大连胜利广场 11　　2-3-2大连大世界家居广场 12　　2-3-3大连奥林匹克购物广场 13　　3- 项目的商场部份分析 15　　3-1项目概况 15　　3-2项目SWOT分析 16　　S——项目优势 16　　W——项目劣势 16　　O——机会 17　　T——威胁 18　　4-市场定位 18　　4-1国内市场形势 19　　4-2大连商城的形势 21　　4-3本项目覆盖地域及经济潜力 22　　4-4市场需要什么 23　　4-4-1商场档次分析 24　　4-4-2商场类型 25　　4-4-3商场主题分析 25　　4-5本项目产品定位 26　　4-5-1档次定位 26　　4-5-2本项目的主题定位 28　　※ 首创旅游式主题的商业物业概念 28　　※ 主题新颖的吸引 28　　※ 市内旅游文化的支持 28　　※ 对消费人群的吸引力 29　　※ 借用概念的吸引力 29　　※ 借用其它元素的吸引力 30　　4-5-3形象定位 30　　4-5-4项目定位的发展优势 31　　4-6项目产品设计建议 33　　4-6-1针对项目整块建议 33　　4-6-2针对 A、B、C、X地块的业态？ 33　　4-6-3针对D、E地块规划 35　　4-6-4针对D、E地块的业态设置 35　　4-7项目的特色如何营造 38　　5-商场的租售策略 40　　5-1目标客户 40　　5-1-1销售目标客户 40　　5-1-2招商客户 40　　5-2租售时机 40　　5-3租售策略 41　　5-3-1租售推广策略 41　　5-5主要促销手段 45　　5-6招商条件 46　　5-6-1租金优惠 46　　6-商场的经营管理 47　　6-1角色 47　　6-1-1对内经营 47　　6-1-2对外经营 47　　6-2目标 48　　6-3效果 48　　6-3-1旺人（消费人流） 48　　6-3-2旺场（投资者和商家） 49　　6-3-3旺财（经营收益） 49　　6-3-4运用多元化经营策略， 50　　6-4商业物业主要经营管理模式 50　　6-4-1经营模式比较 50　　6-4-2采用经营模式的论证 52　　6-4-3结论 52　　7-经营推广 53　　7-1推广活动 53　　7-2信息系统建议 53　　7-4经营促销手段参考 54　　8-经营管理组织架构 55　　9-商业招商经营运作优势 55　　9-1-1具有较强的商业招商能力， 55　　9-1-2具有实际招商操作经验， 55　　9-1-3具有引入主力店的成功经验 56　　9-1-4丰富商业经营运作经验， 57　　9-1-5服务品牌 57　　第二部分：住宅部分　　1-大连住宅市场概况分析 59　　2- 项目的优势劣势分析 60　　2-1项目优势： 60　　2-2项目劣势： 60　　3- 目标客户的定位和分类 61　　3-1住宅的目标客户分析 61　　3-2公寓的目标客户分析 61　　4- 项目定位 62　　4-1项目理解 62　　4-2产品定位 62　　4-3形象定位 63　　4-4项目形象包装 64　　5- 产品建议 64　　5-1住宅功能细分和户型面积的比例建议 64　　5-1-1对A、B、C、D号楼功能说明 64　　5-2户型设计建议： 67　　6-项目命名的初步建议 67　　6-1项目整体命名 67　　6-2商业命名 67　　7- 住宅与商业的互动分析 68　　7-1住宅与商业的统一性 68　　7-1-1住宅统一性体现 68　　7-1-2商业统一性的体现 68　　7-1-3 住宅和商业的协调 68　　7-2住宅和商业开发推售的互动策略 69　　6-3说明 71　　　　

专题推荐

• · 商业项目策划
• · 博物馆策划设计
• · 仿古商业街策划

培训课程

• · 10个建筑方案设计经典案例
• · 建筑施工图设计全流程解析
• · 3个月，学会参数化设计建模！
• · 建筑设计基础之设计院入门篇
• · 天正CAD建筑设计制图大全