摩登时代策划案

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内容简介

　　第一部分、回顾历史，挑战未来7　　一、 上海楼市演变过程8　　二、 关于未来上海楼市的理性思考10　　1、 高科技化住宅11　　2、 环境艺术日臻完美11　　3、 创新意识的户型设计12　　4、 来自国家政策的利好12　　第二部分、市场分析14　　一、 闵行楼市分析15　　二、 莘庄地区楼市分析18　　附表20　　第三部分、项目分析27　　一、 本案资源分析28　　1、 我们所拥有的资源28　　2、 我们所面临的问题31　　3、 问题点的弥补方式33　　二、 市场定位35　　1、 产品定位35　　2、 客户定位37　　3、 价格定位39　　第四部分、全局基调设计建议40　　一、 建筑风格对市场效果的影响41　　1、 建筑风格界定43　　2、 色彩、立面、造型处理44　　二、 环境与绿化景观的设计45　　三、 户型功能及户型配比的建议50　　1、 户型设计的功能化50　　2、 功能配置的完善性52　　3、 户型设计细部处理53　　4、 功能分区更为明显54　　5、 户型的合理配比55　　四、 智能化网络的设计建议58　　五、 高尚的物业配套59　　1、 保安59　　2、 服务60　　3、 配套设施61　　第五部分、销售策略62　　一、 推广阶段63　　1、 试销阶段63　　2、 公开阶段64　　3、 强销阶段65　　4、 稳步阶段66　　5、 续销阶段67　　二、 价格策略68　　1、 基本准则68　　2、 付款方式69　　3、 促销优惠70　　4、 价格执行阶段71　　三、 组织架构72　　1、 各岗位职权及工作范围72　　2、 销售人员的技巧与要求73　　第六部分、推广策略74　　一、 同质化楼盘的突破之道75　　二、 主概念确定的核心策略76　　三、 主概念的诠释77　　四、 案名的设计78　　1、 案名设定要可塑性强78　　2、 案名的设定要确切78　　3、 案名设定要突出品质及优势79　　4、 案名要起到拾遗补缺的作用79　　5、 案名的设定要自然好记80　　五、 CI与VI视觉系统设计81　　1、 CI战略81　　2、 VI视觉系统设计82　　六、 售楼处包装84　　1、 售楼处包装的重要性84　　2、 本案售楼处建议84　　七、 样品房设计87　　1、 样品房的作用87　　2、 本案样品房设计建议87　　八、 广告宣传基调89　　九、 广告宣传形式91　　十、 广告节奏控制94　　第七部分、合作服务项目96　　

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