百家乐商业住宅项目经济测算

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内容简介

　　　　一、 项目设计：　　商业网点二层，位于红旗大街和渤海路邻街，面积为5385平方米；商网后面为六层住宅小区，共计四栋，面积为20836平方米。总计建筑面积为26221平方米。全部用于销售。　　二、 建筑要求：　　框架结构，工期一年。其中动迁面积9720平方米。　　三、 总投资指标：　　总投资为5069万元，其中动迁土地成本1935万元（含出让金）；建筑安装配套成本为2097万元，前期税费750万元。本项目没有考虑借款利息。平均单位造价1933元。见“总投资表”。　　四、 测算结果：　　本项目全部考虑销售，其中商网平均销售价格为6500元/米，住宅销售价格为500元/米；分两年销售。销售收入分别为3500万元和3125万元，总计销售收入为6626万元。见“销售收入表”。　　

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