一级建造师工程经济复习要点：融资租赁的租金

　　【提问】教材P205讲融资租赁的租金包括：1、租赁资产的成本2、租赁资产的成本利息3、租赁手续费

　　请问融资租赁到底是由出租方买好设备再出租给承租方，还是出租方出资由承租方自己购买。最后我对租金包括资产的成本不能理解，如果是，这不相当于自己买一样。

　　【回答】学员yg3108，您好！您的问题答复如下：

　　融资租赁是由出租方买好设备出租给承租方。

　　【追问】融资租赁的租金包括租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费，我认为租比买还多花了一项租赁手续费呢，此处我不理解，望老师答复

　　【回答】学员zhouyanjie1976，您好！您的问题答复如下：

　　租赁和购买设备各有利弊，企业应该根据自己的实际情况，权衡它们的利弊后再作出决定是租赁还是购买。

　　1、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

　　（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。

　　（2）可获得良好的技术服务。

　　（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。

　　（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少技资风险。

　　（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　2、设备租赁的不足之处在于：

　　（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。

　　（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

　　（3）长年支付租金，形成长期负债。

　　（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济

责任编辑：Amanda

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发布：2007-06-16 12:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]