运筹帷幄，决胜一建——建设工程项目管理备考策略

　　编者按：进入5月份，各地2013年一级建造师报名陆续展开，一级建造师该如何备考？运筹帷幄，才能决胜一建，网校建设工程项目管理名师丰景春老师为您讲授建设工程项目管理的备考策略。

丰景春老师的《建设工程项目管理》备考攻略将从四个方面讲解：本科目考试特点——教材特点、考题特点；复习时间安排；复习备考提示；典型知识点讲解。

一、本科目考试特点——教材特点与考题特点

1.闭卷考试；

2.客观题（单选题和多选题）；

3.实践性强；

4.知识点的主观性较强；

5.难度较大，通过率较低；

6.综合题、应用题和理解题较多。

二、复习时间安排

1、如何合理分配基础学习班（含大纲讲解、知识点讲解、部分题目讲解）

2、离考试时间3个月习题精讲班（考试题目、重要题目、命题方式）

3、离考试时间2个月冲刺班

4、离考试时间半个月真题讲解（讲解二套真题）

5、离考试时间1个月模考点评（讲解二套模拟题）

6、离考试时间1个月

三、复习备考提示——学习方法和注意事项

1.明确范围——全面复习知识点

2.面向考点——复习重点考点

3.立足考题——多做题目，分析错误答案的原因

4.点面结合，以面为主

5.不要求全，有所为有所不为

6.重点讲解重点、难点、疑点和例子

7.选择适合的学习班

四、典型知识点讲解——列举典型知识点，进行剖析

（一）典型知识点——项目目标动态控制步骤

1.知识点：项目目标动态控制方法及应用

2.考点：动态控制原理与步骤

（1）项目目标动态控制的准备工作：将对项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。

（2）在项目实施过程中项目目标的动态控制：

①收集项目目标的实际值；

②定期进行项目目标的计划值和实际值的比较；

③通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。

如有必要，进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。

项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。

3.考试题目

1.运用动态控制原理控制建设工程项目进度时，第一步工作是（　）。

A.收集工程进度实际值

B.进行进度目标的调整

C.进行工程进度的计划值和实际值的比较

D.进行项目目标分解，确定目标控制的计划值

【正确答案】D

【答案解析】运用动态控制原理控制进度的步骤如下：

（1）工程进度目标的逐层分解；

（2）在项目实施过程中对工程进度目标进行动态跟踪和控制一是按照进度控制的要求，收集工程进度实际值二是定期对工程进度的计划值和实际值进行比较。比较工程进度的计划值和实际值时应注意，其对应的工程内容应一致三是如有偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏（3）如有必要，则调整工程进度目标。

参见教材P56.

（二）典型知识点2——履约担保内容

1.知识点：履约担保内容

2.考点：履约担保含义、履约担保形式

第一个考点：履约担保的含义履约担保是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。

履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。由于合同履行期限应该包括保修期，履约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。

第二个考点：履约担保的形式履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。

（一）银行履约保函

1.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。

2.有条件的保函，建筑行业通常倾向于采用这种形式3.无条件的保函。

（二）履约担保书由担保公司或者保险公司开具履约担保书。

（三）保留金保留金是指在发包人（工程师）根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般应限制在合同总价款的5%（通常最高不得超过10%）。一般在工程移交时，业主（工程师）将保留金的一半支付给承包人；质量保修期（或“缺陷责任期满”）届满时，将剩下的一半支付给承包人。

3.考试题目

建设工程中采用的投标保函、履约保函等方式，属于我国《担保法》中的（　）。

A.抵押担保

B.保证担保

C.留置担保

D.定金担保

【正确答案】B

【答案解析】我国《担保法》规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。其中投标保函、履约保函属于保证担保。参见教材P279.

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