一级建造师《建设工程经济》知识点解析（11）

　　财务评价方法

　　（一）财务评价的基本方法

　　财务评价的基本方法包括：①确定性评价方法；

　　②不确定性评价方法。

　　（二）按评价方法的性质分类

　　按评价方法的性质不同，财务评价分为：

　　①定量分析；

　　②定性分析；

　　在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

　　（三）按评价方法是否考虑时间因素分类

　　对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：

　　①静态分析；

　　②动态分析；

　　在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

　　（四）按评价是否考虑融资分类

　　财务分析可分为：

　　1.融资前分析

　　融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段，可只进行融资前分析。

　　2.融资后分析

　　融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。

　　动态分析包括下列两个层次：

　　一是项目资本金现金流量分析。

　　二是投资各方现金流量分析。

　　（五）按项目评价的时间分类

　　按项目评价的时间可分为：

　　①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。

　　②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。

　　③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价。

责任编辑：淘淘

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发布：2007-06-17 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]